Rue de Balart 34, 5000 Namur
- Appartement de 222 m² à Namur
- 5 chambres
- Prix demandé € 485.000
- PEB D (318 kWh/m²)
Rue de Balart 34 - 5000 Namur - IMMEUBLE DE 4 UNITES – EN REGLE URBANISTIQUE – Voici une opportunité rare: un immeuble de rapport entièrement loué, avec ses appartements de 1 à 2 chambres, ses rénovations stratégiques et sa situation, ce bâtiment constitue une base fiable pour un investissement durable et performant. Composition de bâtiment: - RDC, entièrement rénové en 2025, 80m², 2 chambres, séjour avec cuisine équipée et véranda donnant sur la terrasse et le jardin, salle de bain, WC indépendant. PEB « D » (27502 kWh/an - 318 kWh/m².an – 20210407009945). - Entre-sol, 26m², 1 chambre avec SDD, séjour, hall avec toilette indépendante. PEB « G » (26741 kWh/an - 794 kWh/m².an – 20210407010018). Soumis au permis de location. - 1er étage, 50m², 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de douche, buanderie, balcon. PEB « C » (12292 kWh/an – 227 kWh/m².an - 20210407010142). - 2ème étage, 50m², 1 chambre, salon, cuisine équipée, salle de douche, buanderie. PEB « F » (23742 kWh/an - 439 kWh/m².an - 20210407010272). Données techniques: Châssis DV PVC, toiture en ardoise naturelle isolé en 2018, électricité conforme 2030, chaudière commune au gaz de ville, calorimètre dans chaque appartement, décompteur d'eau, compteur électrique individuel. ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.***L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Namur (5000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 485.000, soit ± € 2.185 par m². Le label PEB est D (318 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 222 m², 5 chambres. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue de Balart 34, 5000 Namur
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue de Balart 34, 5000 Namur
📍 Vivre dans ce quartier — Namur (5000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Namur.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Namur – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.111 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Namur et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 380.344) et 2026 (€ 523.882) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 233.407) et 2026 (€ 242.280) d'environ 4%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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