Leopoldstraat 49, 9400 Okegem
- Maison de 140 m² à Okegem
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 279.000
- PEB D (396 kWh/m²)
Leopoldstraat 49 - 9400 Okegem - Op een uitstekende ligging in Okegem bevindt zich deze instapklare woning. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Ook het treinstation bevindt zich op amper één minuut wandelen, waardoor de woning een bijzonder vlotte verbinding biedt richting Ninove, Aalst en Brussel. Een absolute troef is de ruime garage van circa 58 m². Deze biedt plaats aan meerdere wagens en kan eveneens gebruikt worden als opslagruimte, werkplaats of voor het uitoefenen van een hobby. Bovendien valt de woning niet onder de renovatieplicht. Het gelijkvloers omvat een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau, een gezellige leefruimte met salon en eetplaats, een open keuken met kookeiland en de ruime garage. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap, die bijkomende bergruimte biedt. Verder beschikt de woning over een ruim en aangenaam terras waar het heerlijk vertoeven is. Cv op aardgas - Buitenschrijnwerk in pvc en hout dubbel glas - EK conform - Grondwaterput aanwezig. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen) (Stedenbouw in aanvraag)
Baisses de prix dans cette commune
Sur 510 biens vendus ou retirés à Okegem (août 2021 – août 2026), 4,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,1% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Okegem (9400) est proposé à la vente. Le label PEB est D (396 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 3 chambres, un terrain de 236 m², une surface habitable de 140 m², 1 salle de bain. Le prix demandé est de € 279.000, soit ± € 1.993 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Leopoldstraat 49, 9400 Okegem
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Leopoldstraat 49, 9400 Okegem
📍 Vivre dans ce quartier — Okegem (9400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Okegem.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Okegem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.786 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Okegem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.102) et 2026 (€ 393.404) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 206.833) et 2026 (€ 280.141) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 211/m²) et 2024 (€ 300/m²) d'environ 42%.
Prix de vente enregistrés à Okegem
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 429 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
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