Brambroek 52, 9500 Ophasselt
- Maison de 188 m² à Ophasselt
- Prix demandé € 325.000
- PEB F (503 kWh/m²)
- Construit en 1930
Brambroek 52 - 9500 Ophasselt - Deze te renoveren woning op industriegrond te koop bevindt zich op een gunstige en zeer vlot bereikbare locatie te Ophasselt. De woning kan gerenoveerd worden, maar door de ligging in een industriezone leent deze grond zich perfect voor de ontwikkeling van een industrieel gebouw. De huidige woning bevat een handelsgelijkvloers (kapperszaak). Een troef is de ruime, zonnige en gunstig georiënteerde tuin. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Ophasselt (9500) est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 325.000, soit ± € 1.729 par m². Le label PEB est F (503 kWh/m²). Le bien date de 1930. Le bien dispose de un terrain de 1.164 m², une surface habitable de 188 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Brambroek 52, 9500 Ophasselt
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Brambroek 52, 9500 Ophasselt
📍 Vivre dans ce quartier — Ophasselt (9500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ophasselt. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Ophasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.473 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ophasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 324.234) et 2026 (€ 388.117) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 241.075) et 2026 (€ 359.740) d'environ 49%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 240/m²) d'environ 2%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Ophasselt ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
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