Groenestraat 19, 8800 Roulers
- Maison de 196 m² à Roulers
- 4 chambres
- Prix demandé € 227.000
- PEB F (559 kWh/m²)
Groenestraat 19 - 8800 Roulers - Deze charmante stadswoning met een verrassend ruime en diepe tuin, rustig gelegen nabij het centrum van de stad. Deze woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezellige thuis die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Binnenkomen doe je via de ruime inkomhal met aansluitend de eerste leefruimte met aparte zit-/ en eethoek. Verder vind je op het gelijkvloers een centrale trappenhal, de tweede lichtrijke leefruimte met open keuken, eet- en zithoek (met gascassette) en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een grote slaapkamer. In de tuin is er nog een handige berging/atelier. De woning geniet van een centrale maar rustige ligging en beschikt over een aangename tuin met groot atelier. Dankzij de grote leefruimtes, de 4 slaapkamer en het renovatiepotentieel vormt dit een ideale opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad. Renovatieplicht van toepassing
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Roulers (8800), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 227.000, soit ± € 1.158 par m². Le label PEB est F (559 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 196 m², 4 chambres. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
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Groenestraat 19, 8800 Roulers
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Groenestraat 19, 8800 Roulers
📍 Vivre dans ce quartier — Roulers (8800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Roulers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Roulers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.055 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roulers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 303.024) et 2026 (€ 354.303) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 234.682) et 2026 (€ 226.175) d'environ 4%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 350/m²) et 2026 (€ 301/m²) d'environ 14%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
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Disclaimer
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