Monseigneur De Haernestraat 18, 8800 Roulers
- Maison de 152 m² à Roulers
- 2 chambres
- Prix demandé € 225.000
- PEB D (377 kWh/m²)
Monseigneur De Haernestraat 18 - 8800 Roulers - Deze instapklare woning is rustig gelegen en vormt de ideale starterswoning. Dankzij de gezellige tuin, twee privatieve staanplaatsen vooraan en de gunstige ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen geniet u hier van alle comfort. Indeling Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een open keuken, een veranda, een praktische berging, een badkamer, een apart toilet en een gezellige tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een reeds geïsoleerde zolder, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven - Instapklaar - Rustige ligging - Gezellige tuin - 2 privatieve staanplaatsen - Gunstig EPC - Conforme elektrische installatie - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer - Nabij het stadscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar u meteen kunt intrekken?
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Roulers (8800), est proposé à la vente. Le label PEB est D (377 kWh/m²). Il comprend 2 chambres, une surface habitable de 152 m². Le prix demandé est de € 225.000, soit ± € 1.480 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Monseigneur De Haernestraat 18, 8800 Roulers
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Situation & quartier
Monseigneur De Haernestraat 18, 8800 Roulers
Évolution des prix à Roulers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 13.055 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Roulers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 303.024) et 2026 (€ 354.303) d'environ 17%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 234.682) et 2026 (€ 226.175) d'environ 4%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 350/m²) et 2026 (€ 301/m²) d'environ 14%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de m² compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Consultés récemment
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