Rue des Villas 29, 4100 Seraing
- Maison de 127 m² à Seraing
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 230.000
- PEB G (702 kWh/m²)
Rue des Villas 29 - 4100 Seraing - OPTION - Cette maison 4 façades bénéficie d'une situation exceptionnelle, idéalement placée dans un quartier calme et recherché, à proximité de nombreuses commodités. Elle se compose d’un hall d'entrée, d'un confortable séjour-salle à manger et d'une cuisine semi-équipée. À l'étage, vous trouverez une salle de douche, trois chambres et un wc. Au sous-sol: caves. À l'extérieur, un jardin avec terrasses et un un garage. Les châssis en PVC double vitrage avec volets en partie. Chauffage via deux poêles à pellets et un chauffage central au mazout. PEB: G. Le revenu cadastral est de 676 euros (possibilité de taux réduit).
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Seraing (4100) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 230.000, soit ± € 1.811 par m². Le bien dispose de 2 salles de bain, une surface habitable de 127 m², 3 chambres, un terrain de 347 m². Le label PEB est F (702 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue des Villas 29, 4100 Seraing
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Situation & quartier
Rue des Villas 29, 4100 Seraing
📍 Vivre dans ce quartier — Seraing (4100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Seraing. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Seraing – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.965 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Seraing et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 218.423) et 2026 (€ 243.492) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 175.146) et 2026 (€ 210.901) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 223/m²) et 2024 (€ 165/m²) d'environ 26%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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