Boulevard des Quatre Journées 7, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
- Maison de 240 m² à Saint-Josse-ten-Noode
- 4 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 645.000
- PEB E (268 kWh/m²)
Boulevard des Quatre Journées 7 - 1210 Saint-Josse-ten-Noode - Op een steenworp van het Armand Steursplein valt dit elegante herenhuis meteen op door zijn ruimte, helderheid en ongerepte charme. Het huis staat op een terrein van 90 m², heeft een typisch Brusselse indeling op verschillende niveaus en is in uitstekende staat, klaar om zo te betrekken. De begane grond geeft uit op een prachtige marmeren hal en biedt een leefruimte van ongeveer 42 m² met drie aangrenzende kamers: zitkamer met open haard, eetkamer met open haard en volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een aangenaam terras van ongeveer 12 m². Het huis heeft 4 tot 5 slaapkamers, 3 badkamers en een terras op het zuiden van ongeveer 11 m². De verbouwde zolder heeft een multifunctionele ruimte met doucheruimte, ideaal voor een kantoor, gastenkamer of onafhankelijke ruimte. De kelder bevat een garage van +/- 14,75 m², verschillende kelders, bijkeukens en een terras van +/- 20,50 m². Kenmerken: dubbele beglazing in hout, geïsoleerd dak, condensatieketel op gas, elektriciteit volgens de voorschriften. EPB: E- - 268 kWh/(m².an). Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van Schuman en de Europese wijk, met winkels, transportverbindingen en culturele activiteiten. Informatie en afspraken:
Baisses de prix dans cette commune
Sur 194 biens vendus ou retirés à Saint-Josse-ten-Noode (août 2021 – août 2026), 9,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,9% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Saint-Josse-ten-Noode (1210), est proposé à la vente. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 240 m², 3 salles de bain, un terrain de 90 m². Le label PEB est C (268 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 645.000, soit ± € 2.688 par m².
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Boulevard des Quatre Journées 7, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Boulevard des Quatre Journées 7, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Steurs (STIB), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 502 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Bruxelles-Schuman
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Départs comptés le 2026-10-27 d’après les horaires de De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Josse-ten-Noode (1210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saint-Josse-ten-Noode. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Saint-Josse-ten-Noode – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.634 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Josse-ten-Noode et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 461.167) et 2026 (€ 502.705) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 343.767) et 2026 (€ 248.656) d'environ 28%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
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