Aller au contenu

Sint-Jorisstraat 116, 9140 Tamise

Maison À vendre à Tamise
170 m² habitables
163 m² terrain
3 chambres
2 salles de bain
€ 350.000
En bref
  • Maison de 170 m² à Tamise
  • 3 chambres et 2 salles de bain
  • Prix demandé € 350.000
  • PEB C (261 kWh/m²)
  • Construit en 1936
emménagement immédiatjardincuisine ouvertecadre calmemaison familiale3 chambres

Sint-Jorisstraat 116 - 9140 Tamise - Rustig gelegen en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en diepe tuin in Temse! In een uitzonderlijk rustige en aangename buitenwijk van Temse vindt u deze instapklare woning, gelegen op Sint-Jorisstraat 116, 9140 Temse, waar comfort, ruimte en licht op een harmonieuze manier samenkomen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal die u toegang geeft tot een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open, aangenaam gevoel. De leefruimte sluit naadloos aan op de zeer grote open keuken, die niet alleen baadt in het licht, maar ook ruim is ingericht met een volwaardig eetgedeelte. Hierdoor geniet u van een open en gezellige leefomgeving, ideaal voor etentjes met familie of vrienden. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet, waardoor u hier geniet van alle nodige comfort op het gelijkvloers. Daarnaast beschikt u over een bijzonder ruime wasruimte met aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. De fraai aangelegde tuin vormt een echte troef: u geniet hier van een zeer verzorgde en diepe buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers die u flexibel kan inrichten als master bedroom, kinderkamers of bureau. Op de tweede verdieping beschikt u over een ruime slaapkamer die u volledig naar eigen wens kan benutten, bijvoorbeeld als extra master of hobbyruimte. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich nog een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en lavabo, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met een gunstig EPC-label C is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De ligging is een absolute meerwaarde: u woont hier zeer rustig en residentieel, maar toch op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, scholen en verbindingswegen. Dit maakt deze woning uitermate geschikt als starterswoning of als comfortabele gezinswoning voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid wil combineren.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Tamise (9140), est proposé à la vente. Le label PEB est C (261 kWh/m²). Il comprend une surface habitable de 170 m², 3 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 163 m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1936. Le prix demandé est de € 350.000, soit ± € 2.059 par m².

Caractéristiques

Prix demandé
€ 350.000
Type
Maison
Habitable
170 m²
Terrain
163 m²
Année de constr.
1936
Prix/m²
€ 2.059
PEB
261 kWh/m² C
Partager ce bien
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.590 → € 12.140
Économiquement optimal
€ 20.510 → € 32.200
Ambitieux
€ 32.010 → € 55.200
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 381.792 → € 393.482

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
ZQ6RX0GL7X0Q
Code agence
7610690
Certificat PEB
C
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Nee
Droit de préemption
Nee
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Zone inondable
Nee
Historique des prix
19 Jul 2026
€350.000 / Bourich Vastgoed
Inscrivez-vous GRATUITEMENT pour comparer ces prix avec le reste de la rue et de la commune, et pour les exporter.
D'autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour consulter davantage de prix à cette adresse

Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

Vous achetez ce bien à Tamise ? Ajoutez au prix demandé de € 350.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.

Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

Obtenez votre Score d'achat personnel

Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.

Situation & quartier

Sint-Jorisstraat 116, 9140 Tamise

📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tamise.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tamise (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
Encore plus de prix immobiliers historiques ? CLIQUEZ ICI

Prix de vente enregistrés à Tamise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 201 m · introduit le 01-01-2025 · classe 3 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 44.370 kWh/an (brut ± € 4.437/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.232 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.270/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 2.059 euros par m².
Combien de chambres compte ce bien ?
Ce bien compte 3 chambres.
De quelle année de construction date ce bien ?
Ce bien a été construit en 1936.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tamise ?
Le prix demandé est de 350.000 euros.
Quelle est la valeur PEB ?
La valeur PEB est de 261 kWh/m².

Biens comparables à vendre à Tamise

Ne manquez aucun bien comparableRecevez gratuitement un e-mail dès que de nouveaux biens à vendre sont ajoutés à Tamise.
Estimation de la valeur Recevez une estimation gratuite et sans engagement de : Sint-Jorisstraat 116, 9140 Tamise Estimation gratuite →
En remplissant ce formulaire, vous acceptez les conditions d'utilisation et la vie privée d'Immospeurder.com

Poursuivez avec…