Bergstraat 3A, 9140 Tamise
- Maison de 240 m² à Tamise
- 4 chambres
- Prix demandé € 675.000
- PEB F (665 kWh/m²)
- Construit en 1919
Bergstraat 3A - 9140 Tamise - Deze karaktervolle hoeve te midden van de velden is een "must have" voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte en toch dicht bij winkels, scholen, uitvalswegen,... willen wonen. De gezellige tuin met bijhorende weilanden, de grote ruimtes en het rustieke karakter zijn slechts enkele van de vele troeven van deze unieke woning. • Inkomhal (18 m²) en hal (5 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes • Gigantische leefruimte met de eetkamer (65 m²) • Volledig ingebouwde keuken (19 m²) • Badkamer (6 m²) met ligbad, toilet en enkele wastafel in meubel • Apart toilet (2 m²) • Vier slaapkamers van 21 m², 20 m², 19 m² en 13 m² • Nachthal (25 m²) • Twee garages (27 m² en 25 m²) met extra bergmogelijkheden • Bergingen van 3 m² en 2 m² • Tuinhuis • Grote tuin van in totaal 6.273 m² Troeven • Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden • Vier ruime slaapkamers en mooie open ruimtes • Gelegen op een prachtlocatie JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Tamise (9140), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 675.000, soit ± € 2.813 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 6.273. Le label PEB est F (665 kWh/m²). Le bien date de 1919. En ligne depuis juillet 2026. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 240 m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Bergstraat 3A, 9140 Tamise
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Bergstraat 3A, 9140 Tamise
Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.
Prix de vente enregistrés à Tamise
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le revenu cadastral ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien coûte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
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