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Akkerstraat 20, 9140 Tamise

Maison À vendre à Tamise
436 m² habitables
7 chambres
1 salles de bain
€ 464.000
En bref
  • Maison de 436 m² à Tamise
  • 7 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 464.000
  • PEB C (211 kWh/m²)
  • Construit en 1925
plein de caractèreproche du centreà rénover

Akkerstraat 20 - 9140 Tamise - Dit karaktervol, ruim herenhuis is centraal gelegen, nabij grootwarenhuizen, horeca, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de N16/E17. Deze eigendom bestaat uit twee samengevoegde woningen en combineert authentieke charme met een veelzijdige indeling. Het pand leent zich dus voor grote gezinnen, co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken. De twee aparte inkomdeuren geven toegang tot een ruime, open ruimte, met directe toegang tot de zonnige tuin (via een groot schuifraam). Dankzij de aanwezige voorzieningen leent deze ruimte zich tot tal van invullingen, zoals praktijkruimte, kantoor, showroom of extra woonentiteit. De eerste verdieping voorziet in een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek. Van hieruit bereikt u de goed uitgeruste keuken met ontbijthoek. Verder voorziet deze verdieping nog in een praktische bureau en een gezellige tuinkamer. Vanop het terras op de eerste verdieping geniet u van een mooi zicht op de diepe, oostgerichte tuin. De tuin zelf beschikt ook over een terras alsook een tuinhuis en een mooie, grote boom die bijdraagt tot het gevoel van privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer met alle voorzieningen (bad, douche, toilet, lavabomeubel) en een berging. Als troeven vermelden we graag de kelder met haar authentieke gewelven, de conforme elektriciteit en de centrale verwarming (op gas). Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, volume én potentieel-

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Tamise (9140), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 436 m², 7 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.409. Le label PEB est C (211 kWh/m²). Le prix demandé est de € 464.000, soit ± € 1.064 par m². Il a été rénové en 2004.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 464.000
Type
Maison
Habitable
436 m²
Année de constr.
1925
Prix/m²
€ 1.064
PEB
211 kWh/m² C
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Détails supplémentaires
Revenu cadastral
€ 2.409
Référence
1ZZL95QLC345
Code agence
8342
Certificat PEB
C
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
ja
Citation lancée
neen
Droit de préemption
neen
Affectation urbanistique
woongebied
Zone inondable
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Historique des prix
02 Aug 2026
€464.000 / Huyzen
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Mis en ligne récemmentPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Akkerstraat 20, 9140 Tamise

📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tamise.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tamise (9140)
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Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Tamise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 21 m · introduit le 19-10-2025 · Temse
Arrêté · à 68 m · introduit le 17-09-2024 · Temse
En traitement (1re instance) · à 188 m · introduit le 17-07-2026 · Temse
Arrêté · à 208 m · introduit le 10-07-2024 · classe 3 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB C
Consommation énergétique indicative: ± 91.996 kWh/an (brut ± € 9.200/an).
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.232 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.270/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

De combien de chambres dispose ce bien ?
Ce bien compte 7 chambres.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tamise ?
Le prix demandé est de 464.000 euros.
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Droit de préemption : neen.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est de 436 m².
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Ce bien a été construit en 1925.

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