Rue des Plantes 7, 4800 Verviers
- Maison de 120 m² à Verviers
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 224.999
- PEB D (285 kWh/m²)
Rue des Plantes 7 - 4800 Verviers - La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Elle est équipée de 14 panneaux photovoltaïques. COMPOSITION: Premier étage: Pièce de vie (34,74m²) – Chambre 1 (13,97m²) – Chambre 2 (12,49m²) – Chambre supplémentaire (5,83m²) – Hall (9,69m²) Sous-sol: Garage (78m²) – Hall (12m²) Châssis PVC double vitrage – PEB D – C. C. Mazout – RC: 737€ - Cave Une maison robuste, fonctionnelle et pratique, offrant un grand potentiel dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un grand garage et un bien de qualité.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Verviers (4800), est proposé à la vente. Le label PEB est C (285 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 737. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 249.000 à € 224.999 (-10%). Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 120 m², 3 chambres. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 224.999, soit ± € 1.875 par m².
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue des Plantes 7, 4800 Verviers
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Situation & quartier
Rue des Plantes 7, 4800 Verviers
📍 Vivre dans ce quartier — Verviers (4800) généré automatiquement
Ce bien est situé à Verviers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Verviers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.174 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Verviers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 231.558) et 2026 (€ 282.857) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 262.903) et 2026 (€ 213.881) d'environ 19%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 104/m²) et 2024 (€ 133/m²) d'environ 28%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Verviers ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
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Consultés récemment
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