Rue Hermanmont 33, 6690 Vielsalm
- Maison de 111 m² à Vielsalm
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 239.000
- PEB C (195 kWh/m²)
Rue Hermanmont 33 - 6690 Vielsalm - VENDU! L'agence Antoine Immobilier de cette maison d'habitation 2 façades située à la sortie de Vielsalm, à 800 mètres du centre et de ses commodités. Le bien nécéssite quelques raffraichissements mais est dans un bon état général et habitable immédiatement. La maison est actuellement louée mais sera libre à l'acte (départ du locataire fin juillet). Située en zone d'habitat et hors zone inondable, elle représente un investissement idéal et peut être utilisée tant en habitation principale que secondaire. Composition: rez: hall d'entrée (8,04m2), wc indépendant (1,05m2), débarras (1,49m2), cuisine semi équipée (13,76m2), vaste séjour (30,6m2). 1e étage: hall de nuit (3,43m2), salle de bain (6,55m2), wc indépendant (1,13m2), 3 chambres à coucher (13,87m2, 15,13m2 et 16,11m2). Extérieurs: terrasse, emplacements de parking extérieurs et jardin de 402m2. Données techniques: PEB C (toiture et murs isolés), châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière condensation gaz, citerne de gaz enterrée 3000L commune avec les deux maisons jointives, fosse septique commune, RC 485€. La vente est conditionnée à l'obtention d'un avis favorable du collège communal relatif à la division des parcelles (voir plan de mesurage annexe). Visite et renseignements: /. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur
Données clés de ce bien
Ce maison à Vielsalm (6690) est proposé à la vente. Il compte un terrain de 402 m², 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 111 m². En ligne depuis mai 2026. Le label PEB est B (195 kWh/m²). Le prix demandé est de € 239.000, soit ± € 2.153 par m².
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Hermanmont 33, 6690 Vielsalm
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Situation & quartier
Rue Hermanmont 33, 6690 Vielsalm
📍 Vivre dans ce quartier — Vielsalm (6690) généré automatiquement
Ce bien est situé à Vielsalm. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Vielsalm – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 437 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Vielsalm et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 205.772) et 2026 (€ 383.571) d'environ 86%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 215.313) et 2024 (€ 197.917) d'environ 8%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 45/m²) et 2024 (€ 36/m²) d'environ 20%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Vielsalm ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
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Disclaimer
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