Geraniumlaan 11, 9185 Wachtebeke
- Maison de 158 m² à Wachtebeke
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 425.000
- PEB B (145 kWh/m²)
- Construit en 1983
Geraniumlaan 11 - 9185 Wachtebeke - OPTIE - Ben je op zoek naar een rustig gelegen half open bebouwing in een doodlopende straat. Dan is dit pand jouw kans! Naast 3 slaapkamers, een ruime en lichtrijke living met eetkamer, een inpandige garage beschikt deze woning ook over een prachtige, rustgevende tuin waar je in alle privacy kan genieten. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De woning is heel praktisch gelegen: grootwarenhuizen, het dorpscentrum, apotheek, dokter en tandarts bevinden zich op korte afstand. Ook het prachtige domein Puyenbroeck ligt vlakbij, perfect voor wandelingen, sport en ontspanning in de natuur. Met een woonoppervlakte van 158 m² op een perceel van 699 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Troeven: - Rustig gelegen - Prachtige, rustgevende tuin - 3 slaapkamers - Inpandige garage - EPC B Let op: op voorhand verwittigen is verplicht.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Wachtebeke (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Wachtebeke (9185), est proposé à la vente. Le label PEB est B (145 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1983. Il comprend 1 salle de bain, 3 chambres, un terrain de 699 m², une surface habitable de 158 m². Le prix demandé est de € 425.000, soit ± € 2.690 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Geraniumlaan 11, 9185 Wachtebeke
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Geraniumlaan 11, 9185 Wachtebeke
📍 Vivre dans ce quartier — Wachtebeke (9185) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wachtebeke. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Wachtebeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 628 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wachtebeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 266.488) et 2026 (€ 417.122) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 254.333) et 2026 (€ 408.662) d'environ 61%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 234/m²) et 2024 (€ 312/m²) d'environ 33%.
Prix de vente enregistrés à Wachtebeke
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 289 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Wachtebeke ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
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