Spoorwegstraat 1, 9185 Wachtebeke
- Maison de 178 m² à Wachtebeke
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB C (262 kWh/m²)
- Construit en 1930
Spoorwegstraat 1 - 9185 Wachtebeke - Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning op een centrale locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die u nodig heeft. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een praktische dressing, een wasplaats, een moderne badkamer met dubbele inloopdouche en een ruime, lichtrijke leefruimte waar het aangenaam vertoeven is. Buiten geniet u van een 845 m² grote, volledig verharde en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Dan kan deze buitenruimte eenvoudig worden omgevormd tot een prachtige gras- en tuinaanleg, volledig naar eigen smaak. Dankzij de zonnepanelen profiteert u van een lagere energiefactuur en met een gunstig EPC-score C combineert deze woning comfort met een gunstig energieverbruik. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Troeven: Instapklaar - gerenoveerd 178 m² bewoonbare oppervlakte 2 slaapkamers + aparte dressing Wasplaats Moderne badkamer met dubbele inloopdouche Ruime en lichtrijke leefruimte 845 m² onderhoudsvriendelijke buitenruimte Mogelijkheid om de tuin om te vormen tot een groene tuin Zonnepanelen en airco EPC C Zeer centrale ligging.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 96 biens vendus ou retirés à Wachtebeke (août 2021 – août 2026), 5,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,5% (environ 19.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wachtebeke (9185) est proposé à la vente. Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 845 m², une surface habitable de 178 m². Le bien date de 1930. Le label PEB est C (262 kWh/m²). Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.242 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Spoorwegstraat 1, 9185 Wachtebeke
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Spoorwegstraat 1, 9185 Wachtebeke
📍 Vivre dans ce quartier — Wachtebeke (9185) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wachtebeke.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Wachtebeke – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 628 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wachtebeke et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 266.488) et 2026 (€ 417.122) d'environ 57%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 254.333) et 2026 (€ 408.662) d'environ 61%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2022 (€ 234/m²) et 2024 (€ 312/m²) d'environ 33%.
Prix de vente enregistrés à Wachtebeke
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 289 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
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