Broekstraat 245, 9700 Audenarde
- Terrain à Audenarde
- Prix demandé € 335.000
Broekstraat 245 - 9700 Audenarde - 2 Nieuwbouwwoningen te Broekstraat 245 en 247 Eine, Oudenaarde INDELING Je komt de gesloten bebouwing binnen langs de inkomhal met gastentoilet. Verder heb je op de gelijkvloerse verdieping een ruime living en open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en een badkamer; Op de 2e verdieping heb je een deels afgewerkte zolder. Een leuke tuin met uitweg achteraan maakt deze woning extra interessant. TECHNISCH Zeer gunstig E peil 14. (vermindering van onroerende voorheffing van 50% gedurende de eerste 5 jaar) 6 zonnepanelen aanwezig. Ventilatiesysteem D. Vloerverwarming. Kleinschalig project van lokale aannemer Chris Teirlinck. LIGGING Rustig gelegen met snelle aansluiting naar N60 en dichtbij het station. PRAKTISCH Lot 1: 347m² grondopp VERKOCHT Lot 2: 336m² grondopp (gesloten bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 112 500€, Constructie 222 500€., totaal 335 000€ De woning wordt verkocht aan 21% BTW Prijs volledig afgewerkt lot 2 (middelste woning): 367 500€ (excl kosten) Lot 3: 466m² grondopp (open bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 140 000€, Constructie 215 000€., totaal 355 000€ Prijs volledig afgewerkt lot 3: 387 000€ (excl kosten) Excl aansluitingskost (3744,47€) kostprijs verkavelingsakte (800€) en kost prekadastratie (250€).
Baisses de prix dans cette commune
Sur 147 biens vendus ou retirés à Audenarde (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 12,8% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce terrain situé à Audenarde (9700) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 335.000.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Broekstraat 245, 9700 Audenarde
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Situation & quartier
Broekstraat 245, 9700 Audenarde
📍 Vivre dans ce quartier — Audenarde (9700) généré automatiquement
Ce bien est situé à Audenarde. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Audenarde – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.475 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Audenarde et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.925) et 2026 (€ 402.341) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 296.000) et 2026 (€ 412.742) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 194/m²) et 2024 (€ 347/m²) d'environ 79%.
Prix de vente enregistrés à Audenarde
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
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