Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
- Nieuwbouwwoning in Oudenaarde met 3 slaapkamers en open keuken
- Zeer energiezuinig met E-peil 14 en 6 zonnepanelen
- Rustig gelegen met snelle aansluiting naar N60 en dicht bij station
- Tuin met uitweg en deels afgewerkte zolder op tweede verdieping
- Kleinschalig project van lokale aannemer, gedeeltelijk afwerkingswerk mogelijk
Broekstraat 245 - 9700 Oudenaarde - 2 Nieuwbouwwoningen te Broekstraat 245 en 247 Eine, Oudenaarde INDELING Je komt de gesloten bebouwing binnen langs de inkomhal met gastentoilet. Verder heb je op de gelijkvloerse verdieping een ruime living en open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en een badkamer; Op de 2e verdieping heb je een deels afgewerkte zolder. Een leuke tuin met uitweg achteraan maakt deze woning extra interessant. TECHNISCH Zeer gunstig E peil 14. (vermindering van onroerende voorheffing van 50% gedurende de eerste 5 jaar) 6 zonnepanelen aanwezig. Ventilatiesysteem D. Vloerverwarming. Kleinschalig project van lokale aannemer Chris Teirlinck. LIGGING Rustig gelegen met snelle aansluiting naar N60 en dichtbij het station. PRAKTISCH Lot 1: 347m² grondopp VERKOCHT Lot 2: 336m² grondopp (gesloten bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 112 500€, Constructie 222 500€., totaal 335 000€ De woning wordt verkocht aan 21% BTW Prijs volledig afgewerkt lot 2 (middelste woning): 367 500€ (excl kosten) Lot 3: 466m² grondopp (open bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 140 000€, Constructie 215 000€., totaal 355 000€ Prijs volledig afgewerkt lot 3: 387 000€ (excl kosten) Excl aansluitingskost (3744,47€) kostprijs verkavelingsakte (800€) en kost prekadastratie (250€).
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 147 afgeronde aanbiedingen in Oudenaarde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 12,8% (ongeveer € 25.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze grond gelegen in Oudenaarde (9700) staat te koop. Online sinds juni 2026. De vraagprijs bedraagt € 335.000.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudenaarde? Reken bovenop de vraagprijs van € 335.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld
Dit stuk grond in Oudenaarde ligt op een fijne plek met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder supermarkten, apotheken en ander dagelijks benodigdheden. De ligging biedt een goed evenwicht tussen bereikbaarheid en een aangenaam woonklimaat. Deze grond is interessant voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt, of het nu voor persoonlijk gebruik of als investeringsobject is.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudenaarde
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.475 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 402.341) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 412.742) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
Wat werd er in Oudenaarde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Oudenaarde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.