Broekstraat 245 - 9700 Oudenaarde - 2 Nieuwbouwwoningen te Broekstraat 245 en 247 Eine, Oudenaarde Je komt de gesloten bebouwing binnen langs de inkomhal met gastentoilet. Verder heb je op de gelijkvloerse verdieping een ruime living en open keuken met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers en een badkamer; Op de 2e verdieping heb je een deels afgewerkte zolder. Een leuke tuin met uitweg achteraan maakt deze woning extra interessant. Zeer gunstig E peil 14. 6 zonnepanelen aanwezig. Ventilatiesysteem D. Vloerverwarming. Kleinschalig project van lokale aannemer Chris Teirlinck. LIGGING Rustig gelegen met snelle aansluiting naar N60 en dichtbij het station. PRAKTISCH Lot 1: 347m² grondopp VERKOCHT Lot 2: 336m² grondopp (gesloten bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 112 500€, Constructie 222 500€., totaal 335 000€ De woning wordt verkocht aan 21% BTW Prijs volledig afgewerkt lot 2 (middelste woning): 367 500€ (excl kosten) Lot 3: 466m² grondopp (open bebouwing) Prijs excl sanitaire toestellen, binnendeuren, vloeren en faience en keuken. Grondaandeel 140 000€, Constructie 215 000€., totaal 355 000€ Prijs volledig afgewerkt lot 3: 387 000€ (excl kosten) Excl aansluitingskost (3744,47€) kostprijs verkavelingsakte (800€) en kost prekadastratie (250€).
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Zo ziet u of de vraagprijs door de tijd is gestegen of gedaald, welke kantoren het pand eerder aanboden en hoe de prijs zich verhoudt tot eerdere noteringen. Handig wanneer u wil onderhandelen of de werkelijke marktwaarde van een woning wil inschatten.
Maak gratis een account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Ligging & buurt
Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.352 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 391.375) met ongeveer 21%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 288.196) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop