Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
- Moderne nieuwbouwwoning in Eine met 3 slaapkamers en afgewerkte zolderverdieping
- Flexibel afwerkingsconcept: koper bepaalt sanitair, vloeren, keuken en interieur naar wens
- Energiezuinig (E-peil 13) met zonnepanelen, vloerverwarming en regenwaterpomp
- Achtertuin biedt mogelijkheid voor garage en tuinberging, extra ontsluit mogelijk
Broekstraat 245 - 9700 Oudenaarde - Nieuwbouwwoning te Eine. Deze moderne nieuwbouwwoning combineert comfort, kwaliteit en een doordachte indeling. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met gastentoilet je in de woning. De lichte leefruimte met halfopen keuken vormt het hart van het huis, met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Op de eerste verdieping vind je 3 aangename slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een stijlvolle badkamer. Via een vaste trap bereik je de afgewerkte zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De koper kan, indien gewenst, nog een garage en tuinberging plaatsen in de achtertuin. Achteraan het perceel is er eveneens ontsluiting via een gemeenteweg. De woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van vloerverwarming op aardgas, sanitaire installatie (incl. sanitaire toestellen), ventilatiesysteem type D, gekeurde elektrische installatie met zonnepanelen, regenwaterpomp (geplaatst in de regenwaterput), gepleisterd en volledig gechapt. Tevens is een binnentrap in beuk voorzien. De verdere afwerking, waaronder sanitaire toestellen met meubilair, vloeren en faïence, binnendeuren en keuken, wordt gerealiseerd naar eigen smaak van de koper. De laminaatvloeren in de slaapkamers worden door de koper zelf voorzien. Indien gewenst kan de woning ook 'niet afgewerkt' worden aangekocht. Een woning die klaarstaat om jouw thuis te worden — comfortabel, energiezuinig (E-peil 13*) en met oog voor detail. Grondaandeel: € 110.000,00 (excl. notaris, aandeel verkavelingsakte, prekadastratie,.. **) Constructie: €257.500,00 (excl. 21% BTW) *Kopers kunnen genieten van een vermindering van onroerende voorheffing van 50% gedurende de eerste 5 jaar van 50%. ** Kosten voor nutsaansluitingen (€ 3744,47 excl. btw), aandeel verkavelingsakte (€ 800,00 excl. btw), prekadastratie (€ 250,00 excl. btw) en notaris te dragen door de koper.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.056 afgeronde aanbiedingen in Oudenaarde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Oudenaarde (9700) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 367.500, ofwel ± € 2.255 per m². Het pand dateert uit 2026. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 336 m², een bewoonbare oppervlakte van 163 m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudenaarde? Reken bovenop de vraagprijs van € 367.500 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Broekstraat 245, 9700 Oudenaarde
📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld
Dit huis in Oudenaarde biedt je een fijne woonplek in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. De gemeente beschikt over voldoende voorzieningen voor een comfortabel leven. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een huiselijke omgeving met alle faciliteiten binnen bereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudenaarde
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.475 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 402.341) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 412.742) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
Wat werd er in Oudenaarde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Oudenaarde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.