Rue du Camp 174 B , 7034 Obourg
- Villa de 400 m² à Obourg
- 6 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 580.000
- PEB B (122 kWh/m²)
Rue du Camp 174 B - 7034 Obourg - Spacieuse villa 6 chambres
Rue du Camp 174 B - 7034 OBOURG
Revenu Cadastral: 2394 €
Très belle maison 6 chambres d’environ 400 m² avec 2 garages et passage latéral (possibilité de bureau avec accès privatif), idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des étangs de Saint-Denis (à 3 minutes du Shape, 45 minutes de Bruxelles).
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, spacieux séjour, cuisine équipée, cellier, wc séparé, une chambre avec salle de bains (baignoire, douche et wc), grand bureau, salle de douche, dressing ainsi que 2 garages.
Au 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, buanderie avec 2 pièces de rangement, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc), grande pièce de vie ainsi que 2 chambres supplémentaires.
À l’extérieur : terrasse, grand jardin entièrement clôturé exposé plein est ainsi que 2 abris de jardin.
Techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rez et production d’eau chaude), système d’alarme, citerne eau de pluie 5.000 litres avec pompe de relevage, toiture en très bon état, électricité conforme, raccord internet, climatisation à l'étage.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n° 20250801000333 / PEB B / Spécificité énergétique : 122 kWh/m².an / Consommation totale : 51.755 kWh/an).
Détails:
- Chambre(s): 6
- Salle(s) de bain: 3
- Superficie: 400m²
- Sup. terrain: 2750m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2
- Terrasse: 35.4m²
Performance énergétique:
- PEB No: 20250801000333
- E spec: 122 kWh/m².an
- E totale: 51755 kWh/an
- Emission CO2: 31 Kg CO2/m².an
Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Est
État du bien:
- État du bien: Bon état
Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée
Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pompe à chaleur
Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois
Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état
Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui
Composition:
- Living: 32 m²
- Bureau: 18 m²
- Terrasse: 35.4 m²
Données clés de ce bien
Ce villa à Obourg (7034) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 580.000, soit ± € 1.450 par m². Le label PEB est B (122 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Il compte 3 salles de bain, une surface habitable de 400 m², 6 chambres.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue du Camp 174 B, 7034 Obourg
📍 Vivre dans ce quartier — Obourg (7034) généré automatiquement
Ce bien est situé à Obourg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Obourg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 112 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Obourg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 142.000) et 2026 (€ 268.857) d'environ 89%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 229.167) et 2023 (€ 187.600) d'environ 18%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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