Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
- Villa de 218 m² à Rijmenam
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 1.495.000
- PEB A (9 kWh/m²)
- Construit en 2022
Watermolenstraat 10 - 2820 Rijmenam - Op een uitstekende locatie te Bonheiden/Rijmenam bevindt zich deze prachtige luxueus afgewerkte laagbouwvilla met een bewoonbare opp. van 218 m² en functionele kelderverdieping van 143 m² op een perceel van 1470 m². Deze villa ligt in een serene, residentiële omgeving waar rust en verfijning samenkomen, perfect voor wie op zoek is naar een oase van kalmte. U geniet hier van een prachtige unieke ligging, maar toch ook vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. Klik hier voor een wondermooie 3D beleving of klik hier voor prachtig vogelperspectief! We betreden deze exclusieve woning, via de lichtrijke inkomhal met vestiaire, binnentuin enapart gastentoilet. De magnifieke leefruimte met open keuken, apart zitgedeelte en eetkamer biedt schitterende panoramische zichten over de zuid-west gerichte tuin. U geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen. De leefkeuken met high-end afwerking geeft rechtstreeks uit op de tuin en het grote zuid-west georiënteerd terras. Hier beschikt u over een sfeervolle plek om even helemaal weg te dromen. Vanuit de inkomhal via een verborgen deur bereikt u de master bedroom met inloop dressing, een uiterst luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De nachthal geeft daarnaast ook toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De woning is tevens grotendeels onderkelderd (143 m²). In de uitgestrekte tuin kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. Er is tevens een vergunning voor het aanleggen van een zwembad. Tenslotte geniet u buitenshuis nog voldoende parkeermogelijkheid vooraan de woning. De villa is tot besluit zeer energiezuining met een EPC van slechts 9 kWh/m²/jaar (label A) en voorzien van airco, een alarm- en domoticasysteem. Elektrische keuring is conform. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een exclusieve en energiezuinig laagbouwvilla in een groene omgeving te Bonheiden. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinig (9 kWh/m²/jaar - label A) - 195 m² bewoonbaar oppervlakte en 143 m² onderkeldering - Exclusieve villa in groene omgeving
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Rijmenam (2820), est proposé à la vente. En ligne depuis avril 2026. Le prix demandé est de € 1.495.000, soit ± € 6.858 par m². Le label PEB est A (9 kWh/m²). Le bien date de 2022. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 218 m², un terrain de 1.470 m², 2 salles de bain.
Caractéristiques
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Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
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Situation & quartier
Watermolenstraat 10, 2820 Rijmenam
📍 Vivre dans ce quartier — Rijmenam (2820) généré automatiquement
Ce bien est situé à Rijmenam. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Rijmenam – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.272 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Rijmenam et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 497.575) et 2026 (€ 571.453) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 445.457) et 2026 (€ 337.143) d'environ 24%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 280/m²) et 2024 (€ 227/m²) d'environ 19%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
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