Rietvelde 12 bus 5, 9100 Saint-Nicolas
- Villa à Saint-Nicolas
- Prix demandé € 585.000
Rietvelde 12 bus 5 - 9100 Saint-Nicolas - Vlakbij het centrum van Sint-Niklaas, ligt deze uitzonderlijke bouwgrond (lot 5b) verscholen. Met een totale oppervlakte van maar liefst 2.846 m² biedt dit perceel een unieke kans voor wie ruimte en rust wil combineren met het gemak van wonen op een boogscheut van de stad. De grond beschikt over een indrukwekkende straatbreedte van circa 27 meter en een diepte van ongeveer 108 meter, wat zorgt voor bijzonder mooie verhoudingen en tal van mogelijkheden voor een kwalitatief bouwproject. Dankzij deze royale afmetingen is het perceel uitermate geschikt voor de realisatie van een stijlvolle vrijstaande villa met een ruime, zonnige tuin en veel privacy. De gunstige ligging garandeert een aangename woonomgeving op korte afstand van het centrum van Sint-Niklaas, waar u tal van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer terugvindt. Tegelijk geniet u hier van rust, ruimte en een groene omgeving. Kortom, een zeldzame opportuniteit voor wie zijn droomwoning wil realiseren op een prachtig perceel, vlakbij het bruisende hart van Sint-Niklaas.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 112 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,9% (environ 42.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Saint-Nicolas (9100) est proposé à la vente. Vous y trouverez un terrain de 2.846 m². Le prix demandé est de € 585.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
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Rietvelde 12 bus 5, 9100 Saint-Nicolas
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Situation & quartier
Rietvelde 12 bus 5, 9100 Saint-Nicolas
📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Nicolas (9100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saint-Nicolas. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Saint-Nicolas – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.394 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Nicolas et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.573) et 2026 (€ 357.127) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 253.926) et 2026 (€ 280.218) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 254/m²) et 2026 (€ 496/m²) d'environ 95%.
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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