Plezantstraat 154/3, 9100 Saint-Nicolas
- Appartement de 93 m² à Saint-Nicolas
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 258.500
- PEB B (177 kWh/m²)
- Construit en 1977
Plezantstraat 154/3 - 9100 Saint-Nicolas - Dit mooi en ruim appartement, gelegen op de 2de verdieping, biedt alle comfort voor aangenaam wonen. Het appartement omvat een inkomhal, een gezellige en lichtrijke living, een volledig uitgeruste keuken (te moderniseren) met aansluitende berging, een apart toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Verder zijn er 2 volwaardige slaapkamers aanwezig. Epc B Genieten kan op het zonnige terras, ideaal om tot rust te komen. Garage kan gehuurd worden. Gevel zal volledig vernieuwd zijn!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 969 biens vendus ou retirés à Saint-Nicolas (août 2021 – août 2026), 16,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Saint-Nicolas (9100), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 258.500, soit ± € 2.780 par m². Il comprend 1 salle de bain, 2 chambres, un terrain de 1.374 m², une surface habitable de 93 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 813. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 270.000 à € 258.500 (-4%). Le label PEB est B (177 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1977.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Plezantstraat 154/3, 9100 Saint-Nicolas
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
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Situation & quartier
Plezantstraat 154/3, 9100 Saint-Nicolas
📍 Vivre dans ce quartier — Saint-Nicolas (9100) généré automatiquement
Ce bien est situé à Saint-Nicolas. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Saint-Nicolas – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.394 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Saint-Nicolas et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 292.573) et 2026 (€ 357.127) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 253.926) et 2026 (€ 280.218) d'environ 10%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 254/m²) et 2026 (€ 496/m²) d'environ 95%.
Prix de vente enregistrés à Saint-Nicolas
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 809 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
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