Rue marcel gérard 27

Ontdek dit prachtige gelijkvloerse appartement in het hart van Awans. Dit juweeltje, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit slechts twee woningen, werd gebouwd in 2018. De betegelde terras van 32 m² en de tuinschuur bieden u de nodige ruimte voor al uw zomeravonden.

Via een privé-ingang stapt u binnen in een aangename hal met een apart toilet. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een lichte woonkamer van 41 m² die uitgeeft op het terras. Aanpalend aan de woonkamer vindt u een open keuken van 13 m², volledig uitgerust voor al uw culinaire avonturen. Twee fraaie slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m² en een handige wasruimte completeren de woning.

Bovendien is er een private parkeerplaats inbegrepen bij de verkoop. Het pand beschikt ook over een Energieprestatiecertificaat (PEB) B, dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, D-type mechanische ventilatie en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is momenteel verhuurd. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt €855.

Mis deze kans niet en plan snel een bezoek. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen, zal dit appartement ongetwijfeld snel van eigenaar verwisselen.

* * *

Rue marcel gérard 27 - 4340 Awans - Au coeur d'Awans, venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin situé dans une petite copropriété de deux entités construit en 2018. Sa terrasse carrelée de 32 m² ainsi que son abri de jardin vous procureront l'espace nécessaire à vos soirées d'été. Son entrée privative vous donnera accès à un agréable hall d'entrée reprenant un wc individuel et desservant un lumineux séjour (41m²) donnant sur la terrasse avec sa cuisine équipée ouverte (13m²), une belle salle de bain, 2 chambres (11m² et 12m²) et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Un emplacement de parking privatif est inclus dans la présente vente. PEB: B, excellente isolation, chauffage central sol via pompe à chaleur air/eau, VMC de type D, double vitrage sur chassis alu. Finitions de qualité. Actuellement loué. RC: 855 €. A voir rapidement !