Rue Haute Vaulx 11

Ekilibre heeft het genoegen u dit charmante éénslaapkamerappartement te presenteren. Onlangs gerenoveerd met veel respect voor zijn karakter, deze woning bevindt zich in een kleine mede-eigendom zonder syndicus en zonder grote aankomende kosten. Zijn uitstekende thermische isolatie (PEB klasse B) en de aandacht voor detail in de renovatie maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor zowel eigen gebruik als investering.

Het appartement bestaat uit een gemeenschappelijke kelder met aparte elektriciteitsmeters, watermeters en calorimeters voor verwarming. Daarnaast is er ook een privéruimte voorzien voor uw wasmachine.

Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal met apart toilet, een semi-uitgeruste keuken, woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte met douche en wastafel en een kleine wasruimte.

Bij de technische elementen van het appartement hoort een conforme elektriciteit, centrale mazoutverwarming en een zorgvuldige renovatie met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Ook de dakisolatie is in goede staat.

Het pand genereert jaarlijks een hoeveelheid energie van 8.571 kWh en heeft een PEB klasse B certificaat nummer 20231107006789 met een E.spec van 149 kWh/m² per jaar.
De huidige huurprijs bedraagt 480 euro en de huurwaarborgen en plaatsbeschrijvingen zijn in orde. De kosten voor de landmeter en de notarisakte bedragen 1.200 euro.

Dit appartement is te koop vanaf 99.000 euro. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een mooi gerenoveerde woning vol charme en karakter. Neem vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

* * *

Rue Haute Vaulx 11 - 4960 Malmedy - Ekilibre vous propose cet appartement une chambre dans une petite copropriété sans syndic et sans « gros frais » en cours de création. Situé dans un immeuble plein de charme, rénové avec goût avec une très bonne isolation thermique (PEB B) et surtout avec beaucoup de respect pour son caractère, l’appartement ne pourra que vous séduire, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement. Jouissance partagée (entre 4 appartements) d'un bel espace de stockage à l'arrière du bâtiment ainsi que d'un joli jardin. Composition : - 1 : une cave commune (compteurs électriques séparés, décompteurs d’eau et calorimètres pour le chauffage) + emplacement privatif pour machine à laver. 2ème étage: Hall d’entrée avec toilette indépendante, cuisine semi-équipée, séjour, une chambre, une salle de douche (douche, évier) et une petite buanderie. Techniques : électricité conforme, chauffage central mazout, logement rénové avec soin pour l'isolation thermique et acoustique ! Toiture en bon état et isolée. PEB classe B n°20231107006789 E.spec : 149 kWh/m².an E.Totale : 8.571 kWh/an. RC : en cours. Loyer actuel : 480 euros. Cautions locatives et états des lieux en ordre. Participation aux frais de géomètre et d’acte de base : 1.200 euros. Faire offre à partir de 89.000 euros