22 Rue de la Station

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22 Rue de la Station - 6590 Momignies - Sympathique appartement situé dans une petite copropriété très peu couteuse, en effet, pas d’ascenseur et seulement 6 appartements. Immeuble neuf, toujours sous garantie décennale. Appartement situé au rez-de-chaussée avec 2 parkings, terrasse, jardin, cave et accès latéral. Logement idéalement conçu pour des personnes plus âgées optant pour la facilité, un jeune couple ou pourquoi pas un investisseur. Composition : hall d’entrée, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour très lumineux avec baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse et au jardin, cuisine équipée intégrée au séjour, chaufferie + buanderie, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée d’une douche et d’un bain + 2 chambres indépendantes. Beaucoup de lumière et de convivialité, ainsi que de nombreux atouts: appartement entièrement carrelé, totalement indépendant au niveau eau, gaz et électricité, châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant, électricité réceptionnée, compteur individuel de type intelligent, parlophone, différentes entrées… Pas encore convaincu pour prendre un rendez-vous ? Nous pouvons le faire pour vous si vous le souhaitez ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement pratiquement neuf 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant 6 appartements avec terrasse, jardin, 2 parkings, passage latéral et cave∞ Façade : 4 façades en brique claire très jolie∞ Toiture : Excellente toiture avec isolation∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank – Chaudière individuelle de marque Vaillant, peu encombrante, très silencieuse et très économique – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel de type intelligent (située dans le hall d’entrée commun) – Parlophone∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : meuble lavabo, miroir, douche et bain∞ Revêtements de sol : Appartement entièrement carrelé∞ Autres : Différentes entrées – Parlophone∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction (2020)∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Construction récente (2020) et en excellent état∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, en effet, appartement située au rez-de-chaussée avec petit jardin facile d’entretienSUPERFICIE : +/- aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C :PEB : classe B – CU 202010026510552 – 8083… /kWh.an