Rue du Tram 1-Boîte-2

De MARNEFFE Immobiliën presenteert dit prachtige en uitstekend onderhouden 2-slaapkamer appartement van 87m² in het hart van Waremme. Dit appartement is ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het station en toegang tot de E40. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het Wagram-gebouw en biedt een aangenaam uitzicht op het park.

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer van 28m². De keuken is mooi en volledig uitgerust, met moderne apparatuur uit 2022. Daarnaast heeft het appartement 2 slaapkamers van respectievelijk 10m² en 14m², een gloednieuwe doucheruimte, een toilet en opslagruimte. Hoewel er geen balkon of buitenruimte is, heeft u wel een prachtig vrij uitzicht op het park. Het appartement beschikt ook over een kelder en een garage op de begane grond.

Het appartement is uitgerust met een videofoon, beveiligde deur, lift, nieuw PVC dubbel glas raamwerk uit 2022, nieuwe garagedeur, nieuwe tegels + chape en centrale verwarming op olie + calorimeters. Het elektrische systeem is volledig conform de normen.

De kosten zijn 290€/maand, dit omvat gemeenschappelijke kosten plus verwarming en water voor het appartement. De roterende fondsen en reservefondsen zijn op aanvraag beschikbaar.

Dit zeer mooie appartement is volledig en smaakvol gerenoveerd. Een bezoek is absoluut de moeite waard!

Energieklasse C, met een energieverbruik van 196 kWh/m²/jaar - n°20210529001290

Voor meer informatie kunt u bellen naar 019 770 500 of bezoek de website via deze link: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5911037

* * *

Rue du Tram 1-Boîte-2 - 4300 Waremme - OPTION OPTION OPTION L'immobilière de MARNEFFE vous propose ce très bel appartement 2 chambres de 87m² en excellent état au cœur de Waremme. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, accès E40, ...), ce bien est situé au premier étage de la Résidence "Wagram" et jouit d'une agréable vue sur le parc.
Le bien se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 28m², belle cuisine équipée de 2022, hall de nuit, 2 chambres de respectivement 10 et 14m², nouvelle salle de douche, WC et placard de rangement. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage situés au RDC. Pas de balcon ni d'extérieur mais une belle vue dégagée sur le parc.
Equipements : vidéophone, porte blindée, ascenseur, châssis PVC DV de 2022, nouvelle porte de garage, nouveau carrelage + chape, électricité CONFORME, chauffage central mazout + calorimètres.
Charges : 290€/mois comprenant charges communes + provision de chauffage et d'eau pour l'appartement. Fonds de roulement et fonds de réserve disponibles sur demande.
Très bel appartement entièrement rénové avec goût. A visiter sans tarder !
RC 875€. Bon PEB C 196 kWh/m²/an - n°20210529001290
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/appartement/4300-waremme/5911037