Guido Gezellestraat 89-1

Ben je op zoek naar een open bebouwing met veel ruimte en centraal gelegen in Aartselaar? Een korte wandeling en je bent midden in het centrum. Deze energiezuinige woning is een geweldige kans voor diegenen die houden van rust en groen.

Er is voldoende parkeerplaats op de ruime oprit, maar je wagen kan ook in de dubbele garage worden gestald. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een grote entreehal, compleet met apart toilet en vestiaire. Op de begane grond bevindt zich ook een bureau en één van de twee volledig ingerichte badkamers. De L-vormige woonkamer, met Scandinavische houtkachel, leidt naar de ruime eetkeuken aan de achterzijde. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je een prachtig zicht op de royale, groene tuin.

Aan de keuken grenst een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, een spoelbak en extra opslagruimte. De op het zuiden gerichte tuin heeft een terras en een charmante bosrijke hut aan de achterkant. Op de eerste verdieping tref je vier grote slaapkamers aan, een tweede badkamer en een ruime, geïsoleerde en afgewerkte zolder (52 m²). Een vaste trap leidt naar een extra zolder van 75m².

De energie-efficiëntie van de woning werd berekend voor de installatie van de nieuwe condensatieketel op gas. De meeste kamers op de begane grond hebben vloerverwarming. Er is een aparte boiler voor warm water en een grote regenwatertank (25 m³) in de kruipruimte zorgt voor het spoelwater van de toiletten en de wasmachine. Bovendien is er een alarminstallatie verdeeld over vier zones.

Voor meer details of een bezichtiging, contacteer ons gerust!

* * *

Guido Gezellestraat 89-1 - 2630 Aartselaar - Bent u op zoek naar een zéér ruime centraal gelegen open bebouwing op wandelafstand van het centrum van Aartselaar?
Dan is deze energievriendelijke opportuniteit in een groene oase ongetwijfeld iets voor u!

De wagens(s) kan u makkelijk kwijt op de ruime oprit en/of in de dubbele garage.
De woning zelf betreedt u via een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Verder is er op het gelijkvloers een bureelruimte en één van de twee ingerichte badkamers.
Via de ruime L-vormig living met scandinavische houtkachel komen we in de ingerichte eetkeuken achteraan terecht.
Zowel de living als de keuken hebben een prachtig zicht op de ruime door groen opgeven tuin.
Aanpalend is er een wasplaats met o.a. aansluiting wasmachine, gietbak en provisieruimte.
De aangelegde tuin met terras is naar het zuiden gericht en heeft achteraan nog een boshuisje.
Op de eerste verdieping zijn er 4 gigantische slaapkamers, is er nog een tweede ingerichte badkamer en een ruime geïsoleerde én afgewerkte zolder (52 m²) met vaste trap naar nog een ruime extra zolder (75 m²).

Het gunstig EPC dateert van voor de nieuwe condenserende gasketel en op het gelijkvloers is er bijna overal vloerverwarming.
Er is een afzonderlijke warmwaterboiler, de grote regenwaterput (25 m³) in de kruipruimte zorgt voor het water van de toiletten & het wasmachine en er zijn ook verschillende (buiten)kranen op aangesloten.
Een alarminstallatie in 4 zones is bovendien aanwezig.

Neemt u gerust contact op met ons kantoor om een plaatsbezoek in te plannen!