Op zoek naar een ruime en lichte woning met Franse flair? Deze halfvrijstaande woning, gelegen op slechts 2 minuten van rivier de Maas en 8 minuten van alle winkels in Givet, is in 2016 gerenoveerd en biedt nog veel mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van meer dan 300 m² (woonoppervlak en nuttige oppervlakte) op een perceel van 460 m², is er voldoende ruimte voor een groot gezin of voor mensen die houden van open ruimtes.

De woning bevindt zich in een dorpsstraat en beschikt over een nieuwe dakbedekking. De zolder kan nog naar eigen wens worden ingericht. Daarnaast heeft de woning een terras en twee garages.

In dit pand krijgt u ook reductie op registratierechten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op via telefoonnummer: 0486/09 15 89 (7 dagen per week bereikbaar).

Verdere details over deze woning:

Bouwjaar: 1940
Renovatie: 2016
Aantal gevels: 2
Afstand tot straat: 5 meter
Woonoppervlakte: 174 m²
Nuttige oppervlakte: 133,60 m²
Totale oppervlakte: 307,60 m²
Perceelgrootte: 460 m²
Tuinoriëntatie: Noordoost

De woning is uitgerust met een centrale verwarming op olie en heeft een houtkachel. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder en een wijnkelder. De keuken is voorzien van apparatuur van Bosch en Zanussi.

De algemene staat van de woning is goed, echter dient de eerste verdieping nog afgewerkt te worden.

Bereikbaarheid:
Maas: 2 minuten
Givet: 8 minuten

Deze woning biedt een ideale combinatie van het landelijke leven en nabijheid van voorzieningen. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is dit de perfecte woning voor u!

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!!! VENDU !!!A 2 minutes de la Meuse, 1 minute de la frontière française et à 8 minutes de Givet et tous commerces, maison 2 façades rénovée en 2016 et à parachever. Toiture neuve.Spacieuse, lumineuse, vous pourrez encore aménager les combles à votre guise.Située dans une rue à caractère villageois, elle développe quand même une surface totale de plus de 300 m² (surface habitable + surface utile) sur une parcelle de 460 m² avec terrasse.!!! Réduction droits d'enregistrement !!!!Infos et visites :Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)
CaractéristiquesRéférence: VM300Cadastre :Section B23V5Année de construction :1940Rénovation :2016Nombre façade :2Recul à rue :5 mètresSurface habitable :174 m²Surface utile :133,60 m²Surface totale :307,60 m²Surface terrain :4a 60caOrientation jardin :Nord-Est

Rez-de chaussée
Hall  :4,30 x 1,00 mSéjour :8,60 x 3,50 mSalle-à-manger :6,40 x 3,60 mCuisine :4,00 x 3,60 mSalle-de-douches :2,75 x 1,80 mWc :2,75 x 1,30 mGarage 1 :8,60 x 4,10 mGarage 2 :7,70 x 4,10 m

1er étage
Chambre 1 :4,50 x 3,45 mChambre 2 :4,50 x 3,60 mChambre 3 :4,00 x 3,60 mSalle-de-Bains :3,60 x 3,60 mDébarras :1,90 x 1,80 mCombles 1 :8,60 x 4,10 mCombles 2 :7,70 x 4,10 m

Sous-sol
Caves :


Equipements et ConfortsRevêtements :carrelage, parquet laminéHall :avec placards encastrésSéjour :poêle à boisEléments cuisine :Taque bonbonne gaz 5 feux "Bosch", évier résine 2 bacs, mitigeur, hotte
"Bosch", frigo, lave-vaisselle, four électrique "Zanussi"Salle-de-bains :baignoire, douche italienne, 1 lavabo, 1 wc standardSalle-de-douches :cabine douche, 1 lavaboWc séparé :standard, avec lave-mainsChambres :3Grenier :aménageableSous-sol :1 cave à vinsGarage :2 voituresTerrasse :béton

Extérieur
Jardin :pelouse, arbustes, luminairesEmplacement parking :gravier, 4 voitures

Techniques
Construction:traditionnelleMurs porteurs :moellonsMurs intérieurs :plafonnage, peinturePlafonds :lambris métal + boisRevêtement murs ext. :briques terre cuite, crépi peintToiture/Couverture :ardoises (2016)Zinguerie :en zinc

Menuiserie :
Châssis :PVC double vitragePortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :Alu

Chauffage :
Central :mazout, poêle à boisChaudière :"Ferroli" (1990)Citerne aérienne :2.000 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiques

Eau :
Chauffe-eau :Boiler sur  chaudièreTraitement eau :nonEvacuation sanitaire :fosse septique

Electricité :
Réseau électrique :220V/330VCompteur :mono-horaireRapport électrique :à suivre

PEB : 
Classe :Classe " "Consommation primaire :       kWh/m².anRapport n° à suivreValidité :


Divers :
Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEnvironnement :Campagnard, rural

Etat général :Bon état, l'étage est à parachever

Accès
Meuse :2 minutesGivet :8 minutes