Dit opbrengstpand is gunstig gelegen aan de Grote Straat, met goede zichtbaarheid en makkelijk parkeren. Dankzij zijn ligging profiteert het van veel daglicht en een tuin aan de achterzijde.

De commerciële begane grond bestaat uit een ontvangsthal, 5 kantoren, een voormalige ATM-machine locatie en een kitchenette met terras met uitzicht op de tuin. De ruimtes zijn gescheiden door scheidingswanden, dus de interne indeling kan worden aangepast. Een stookruimte huisvest de individuele gasboiler van deze eenheid.
In de kelder bevinden zich de voormalige kluisruimte en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 2 kantoren, een technische ruimte en sanitaire voorzieningen.

Het appartement op de tweede verdieping bestaat uit een inkomhal met parlofoon, een lichte woonkamer met uitzicht op de achterzijde, een recent ingerichte keuken, een balkon, een badkamer, 2 slaapkamers en een apart toilet. Momenteel verhuurd volgens een hoofdverblijfscontract dat inging op 01/04/2009 tegen een basis huur van 480€/maand exclusief kosten. Indexeerbaar in 2022 naar 619€.

Het onlangs gerenoveerde appartement op de derde verdieping heeft dezelfde indeling als het appartement op de tweede verdieping. Vrij te betrekken. Potentiële huur: 650€/exclusief kosten.

Het onlangs gerenoveerde appartement op de vierde verdieping bestaat uit een hal met parlofoon, een lichte keuken die open is naar de woonkamer met een rustig achterbalkon, een badkamer (betegelde vloer en muren), een zwevend apart toilet en een slaapkamer. Vrij te betrekken. Potentiële huur: 600€/exclusief kosten.

Het gebouw is voorzien van een lift van de kelder tot de derde verdieping. De kelder huisvest de collectieve gasverwarmingsinstallatie en een individuele kelder voor elk appartement. Dubbele beglazing. Elektriciteit voldoet aan de normen voor de woningen en gemeenschappelijke delen. Collectieve waterinstallatie met meter voor elk appartement. Elektrische boilers. Individuele elektriciteitsmeters.

Oppervlaktes:
- Commerciële begane grond en eerste verdieping: 146,5m2 (begane grond) + 65m2 (verdieping) + 50m2 (kelder) = 261,5m2
- Appartement 2e verdieping: 91m2
- Appartement 3e verdieping: 91m2
- Appartement 4e verdieping: 72 m2

EPC:
- Appartement 2e verdieping: B nr.20220211018058 (155 kWh/m2.an)
- Appartement 3e verdieping: C nr.20200902019609 (231 kWh/m2.an)
- Appartement 4e verdieping: E nr.20200902019800 (377 kWh/m2.an)

Kadastraal inkomen 7218€.

* * *

Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans la Grand Rue, offrant une belle visibilité et un
parking aisé. Sa position lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité avec un jardin à l’arrière.

Le rez-de-chaussée commercial se compose d'un espace d'accueil, de 5 bureaux, d'un ancien emplacement pour machines de retrait d'argent et d’une kitchenette avec terrasse donnant sur le jardin. Présence de cloisons, dès lors il est possible de modifier l'aménagement intérieur. Une chaufferie accueille la chaudière individuelle gaz de cette entité.
Au sous-sol se trouvent l’ancienne salle de coffres ainsi qu’un local technique.
Le premier étage comprend 2 bureaux, un local technique et des sanitaires.

L’appartement du 2ème étage comprend : hall d’entrée avec parlophone, séjour lumineux donnant sur l’arrière, cuisine équipée récente, balcon, salle-de-bains, 2 chambres et wc séparé. Actuellement loué selon bail de résidence principale ayant pris effet le 01/04/2009 au loyer de base de 480€/mois hors charges. Indexable en 2022 à 619€.

L’appartement du 3ème étage récemment rénové a la même composition que celui du deuxième étage. Libre d'occupation. Loyer potentiel: 650€/hors charges.

L’appartement du 4ème étage a été récemment rénové, il comprend : une entrée avec parlophone, cuisine équipée lumineuse ouverte sur séjour avec balcon arrière calme, salle-de-bains (carrelage sol et murs), wc séparé suspendu et une chambre. Libre d'occupation. Loyer potentiel: 600€/hors charges.

Le bâtiment est équipé d’un ascenseur du sous-sol au 3è étage. Le sous-sol accueille l’installation collective de chauffage au gaz ainsi qu’une cave individuelle pour chaque appartement. Châssis double vitrage. Électricité conforme pour les logements et parties communes. Installation d’eau collective avec décompteur pour chaque appartement. Boilers électriques. Compteurs électriques individuels.

Surfaces :
- Rez commercial et 1er étage : 146,5m2 (rez) + 65m2 (étage) + 50m2 (sous-sol) = 261,5m2
- Appartement 2ème étage : 91m2
- Appartement 3ème étage : 91m2
- Appartement 4ème étage : 72 m2

PEB :
- Appartement 2ème étage : B n°20220211018058 (155 kWh/m2.an)
- Appartement 3ème étage : C n°20200902019609 (231 kWh/m2.an)
- Appartement 4ème étage : E n°20200902019800 (377 kWh/m2.an)

Revenu cadastral 7218€.