Hameau de Niaster 2

SKYIMMO is verheugd u dit prachtige vrijstaande huis aan te bieden, gelegen op de hoogten van de gemeente Aywaille. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping heeft een nachthal, twee slaapkamers en een toilet, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers heeft. In de kelder is er ook een ruime kelder.

Dit huis zal u betoveren met zijn grote tuin van 554 m2, gelegen in een rustige omgeving van Aywaille maar toch dicht bij het stadscentrum. Het biedt ook het comfort van een aangrenzende garage van 21 m2 en een buitenparkeerplaats direct voor het huis!

Het huis bevindt zich in goede staat, met een stevig dak, dubbele beglazing en een centrale verwarming op stookolie. De vloeren zijn bedekt met parket. Het kadastraal inkomen is 361 euro, en de mogelijkheid bestaat om verlaagde kosten te krijgen (6%). De energieprestatie van het gebouw is geclassificeerd als G, met een specifieke energieconsumptie van 587 kWh/m2 per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 76749 kWh.

Dit huis is een ongelooflijke kans voor elke koper vanwege zijn ideale ligging in een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en snelwegen ligt.

Bent u geïnteresseerd in dit pand? Aarzel dan niet om ons te contacteren op 04/250.02.61, stuur een e-mail naar demande@skyimmo.be of bezoek onze website www.skyimmo.be. Wilt u uw huis laten schatten? SKYIMMO biedt u deze dienst gratis aan!

* * *

Hameau de Niaster 2 - 4920 Aywaille - L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 4 façades sur les hauteurs de la commune de Aywaille est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Salle à manger (15) - Cuisine (14) - Salle de bains (11) 
1ER ETAGE : Hall de nuit (3) - chambres (15-14) - WC (2)
2EME ETAGE : Chambres (18-9)
SOUS-SOL : Cave (21)

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété, dotée d'un vaste jardin de 554 m2, située dans un endroit paisible à Aywaille, tout en étant à proximité du centre-ville.

Cette maison vous offre également le confort d'un garage attenant de 21 m2 ainsi qu'une place de parking extérieure juste devant la maison !

Toiture : bon état
Electricité : bi-horaire 
Chauffage : chauffage central au mazout 
Châssis : double vitrage
Revêtement au sol : parquet
Revenu cadastral : 361€ (POSSIBILITE D'OBTENIR LES FRAIS REDUIT - 6%)
PEB : G - E. spec.  587 kWh/m2.an - E. totale 76749 kWh/an - Numéro: 20220804020012

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur, car elle est idéalement située dans un endroit paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires telle que les commerces, les écoles, les axes autoroutiers,... .

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO