* * *

Op slechts 5 minuten rijden van het gezellige stadscentrum van Bilzen bevindt zich deze woning in de Zavelstraat 13 in deelgemeente Munsterbilzen. Alle voorzieningen evenals scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich in de nabijheid en zijn van hieruit vlot bereikbaar.

Gelijkvloers is de woning ingedeeld met de inkomhal, toegang tot de ruime woonkamer, de volledig ingerichte keuken, badkamer, wasplaats en berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het overdekt terras. Achteraan de woning bevindt zich nog een extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een apart toilet. Ook is er een klein stukje kelder.

Aan de voorzijde bevindt zich rechts van de woning een poortje dat toegang geeft tot het terras en de tuin. Het perceel is volledig omheind.
Er is voldoende parkeergelegenheid op de straat.

De woning onderging de voorbije jaren al heel wat renovaties zoals een nieuw dak, een nieuwe CV-installatie op aardgas, en het vervangen van de ramen en deuren. Ook werden de keuken en de badkamer vernieuwd. De elektrische installatie is ook vervangen en conform gekeurd.
De toiletten en het wasmachine zijn aangesloten op regenwater.

Indien het platte dak wordt geïsoleerd met 100 mm PUR (R-waarde van 4,5) dan wordt het EPC verbeterd naar label C (score 285 kWh/m2 jaar) en voldoet u aan de renovatieverplichting.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. 

De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

Wenst u graag een bezichtiging voor deze woning in Munsterbilzen? U kan ons vrijblijvend contacteren voor meer informatie of een afspraak ter plaatse via info@matisimmo.be of 089/44 00 00.