Rue de France 42

Als u op zoek bent naar rust, natuur en ontsnapping, kom dan dit aangename chalet ontdekken, gelegen nabij de Semois in het dorp BOHAN.

Indeling:

Kelder: Kelder met stookruimte

Begane grond: Woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, badkamer (bad, douche, dubbele wastafels), apart toilet, wasruimte, garage. Terras met uitzicht op de Semois.

Op de verdieping is er een klein appartement met een aparte ingang: woonkamer, semi-ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer met toilet. Zolder onder het dak.

Buiten: Aangenaam terras, klein bijgebouw met garage, perceel van ongeveer 10 are (landmetingsplan te maken), rustige ligging, mooi uitzicht. Mogelijkheid om een bijkomend bouwperceel van ongeveer 12 are naast het eigendom te verwerven.
Verandering van omgeving gegarandeerd.

Bieden vanaf €210.000*

Technische details:
Elektrische installatie conform tot 2032
Houtkachel in de woonkamer
Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Centrale verwarming op stookolie
Stenen onderbouw
Airconditioning op de bovenverdieping
Hoog overstromingsrisico

EPC:
1) Huis: Nr. 20190523016895
Specifiek verbruik: 445 kWh/m2 .jaar
Theoretisch verbruik: 54 165 kWh/m2 .jaar
Label F

2) Appartement: Nr. 20190524017285
Specifiek verbruik: 425 kWh/m2 .jaar
Theoretisch verbruik: 17 971kWh/m2 .jaar
Label E

* De aangegeven prijs wordt vermeld als startprijs en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

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Rue de France 42 - 5550 Bohan - Vous rêvez de tranquillité, de nature et d’évasion ? Venez alors découvrir cette agréable chalet situé à proximité de la Semois, dans le village de BOHAN.

Composition :

Sous-sol : Cave avec espace chaufferie

Rez-de-chaussée : Living avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double lavabos), toilette séparée, buanderie, garage. Terrasse avec vue sur la Semois.

L’étage dispose d’un petit appartement avec une entrée séparée et se compose comme suit : Salon, cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche avec wc. Grenier en sous toiture.

Extérieur : Agréable terrasse, petite annexe comprenant un garage, parcelle d’approximativement 10 ares (plan de géomètre à établir), situation calme, vue agréable. Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle constructible d’environ 12 ares jouxtant la propriété.
Dépaysement assuré.

Faire offre à partir de 210.000€*

Éléments techniques :
Installation électrique conforme jusqu'en 2032
Poêle à bois dans le séjour
Châssis en bois double vitrage avec volets
Chauffage central au mazout
Sous-bassement en pierre
Climatisation à l’étage
Aléa inondation élevé

CPEB :
1) Maison : N° 20190523016895
Consommation spécifique : 445 kWh/m2 .an
Consommation théorique : 54 165 kWh/m2 .an
Label F

2) Appartement : N° 20190524017285
Consommation spécifique : 425 kWh/m2 .an
Consommation théorique : 17 971kWh/m2 .an
Label E

* Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ et sous réserve d'acceptation du propriétaire.