Aarschotsebaan 10

* * *

Aarschotsebaan 10 - 3370 Boutersem - Te renoveren gezinswoning met drie kamers, zolder, kelder met garage, terras en grote tuin op een perceel van 23a 17ca gelegen te Boutersem.
Achteraan ligt er agrarisch gebied en heeft u een prachtig panoramisch zicht over velden en Butselbos.

Indeling:
Inkomhal voor ruimte voor vestiaire, gastentoilet, L-vormige woonkamer met open haard, ruime keuken met eethoek, wasplaats.
Op de tussenverdieping (1/2) bevindt zich de nachthal, zijn er drie slaapkamers en de badkamer.
De garage bevindt zich in de kelder; ook alle technieken, waterverzachter en afgietbak vinden we hier terug. Er is ook nog een kruipkelder.
Er is ook nog een bergzolder beschikbaar.
Aan de achtergevel vinden we nog een groot terras - zuidoost - van hieruit kan je genieten van de grote tuin en de mooie landelijke omgeving.
Langs de voorgevel zijn er ook nog een drietal autostaanplaatsen ter beschikking.

Epc: 478 kWh/m²/jaar (label E - renovatieverplichting)
Elektriciteit niet conform.
Manuele rolluiken.
Asbestinventaris beschikbaar.
Geen overstromingsrisico.
Deels gelegen in woongebied en deels in agrarisch gebied.

Gelegen aan de rand van Boutersem.
Centrum op fietsafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, horeca, apotheek, sportfaciliteiten, ... 
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand en station Vertrijk op fietsafstand.
Oprit E40 op 6 min.
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen - Aarschot - Diest.
Leuven is ook makkelijk bereikbaar via de nieuwe fietssnelweg.