Waversesteenweg 61

* * *

Waversesteenweg 61 - 3370 Boutersem - Mooi verbouwde en zeer ruime (263 m²) gezinswoning met drie kamers, dressing, mezzanine met bureauruimte/ontspanning, zonnepanelen, garage en carport, twee terrassen met jacuzzi en een verzorgde tuin met tuinhuisje op een perceel van 08a 99ca gelegen te Neervelp (Boutersem).


Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op zaterdag 30/03 vanaf 10u15. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 559.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 02/04. Bekijk hieronder het Avant-première reglement.

Indeling:
Inkomhal met natuurlijke lichtinval, ruimte voor vestiare en gastentoilet.
Ruime en gezellige L-vormige woonkamer met massief parket en tegels; van hieruit heb je ook zicht op de tuin en toegang tot het terras.
Aansluitend vinden we de moderne en volledig geïnstalleerde keuken (2016: inductiekookplaten, dampkap, combi, oven, vaatwas, koelkast, lavabo - toestellen AEG - afwerking in graniet).
Naast de keuken bevindt zich een heel praktische berging/wasplaats met afgietbak. Daarnaast is er nog een grote extra berging (met oa cv en alle technieken).
Dan is er ook nog de grote, inpandige garage (elektrische sectionaal poort).
De oprit biedt parking voor een drietal wagens en er is nog een extra carport ter beschikking.

Op de eerste verdieping is er een grote mezzanine die plaats biedt voor een bureauruimte of ontspanningshoek/speelruimte.
Hier vinden we 3 grote slaapkamers (laminaat parket) en de heel ruime badkamer (met ligbad en douche).
Ook in de nachthal is er nog plaats voor een extra bureauhoek.

Er is een heel mooi aangelegd terras (63 m² - zuidgericht) met jacuzzi. Hier vind je dus heel wat ontspanningsmogelijkheden en kan je genieten van de leuke tuin (met tuinhuisje). Er is nog een extra tuinterras (10 m² - bankirai).

Extra info:
Deze woning werd volledig gerenoveerd rond 1996.
De keuken en vloer woonkamer werden in 2016 vernieuwd.
Cv en zonnepanelen (7380 Wp) werden in 2022 geplaatst.
EPC: 185 kWh/m²/jaar (label B).
Elektriciteit niet conform; doch slechts enkel aanpassing plannen en schema's vereist.
Asbestveilig.
Geen overstromingsrisico.

Locatie:
Boutersem/Bierbeek centrum is makkelijk bereikbaar: winkels, supermarkten, scholen, horeca, apotheek, banken, ...
Idem voor station Vertrijk.
Oprit E40 vlakbij; idem bushalte.
Uitstekende verbinding Leuven - Tienen.