Kapelstraat 91

* * *

Kapelstraat 91 - 2520 Broechem - Schitterende (post)modernistische villa met fantastische parktuin te koop te Broechem!

Deze unieke villa is een prachtig staaltje architectuur met tal van troeven en is uitstekend gelegen vlakbij het dorpscentrum, op wandelafstand van winkels, grote supermarkt, scholen, openbaar vervoer, dokters, tandarts, apotheek enz..

Via de inkomhal, met authentieke tegel, betreden we quasi onmiddellijk de leefruimtes. Deze vormen één ruimtelijk geheel, doch zijn ze gecompartimenteerd door de indeling. Via de intieme tv-kamer betreden we zowel de zeer lichtrijke zitplaats, de meer intieme zithoek met haard, de iets bescheidenere eetplaats en tot slot is de eetkamer de grotere link met de volwassen tuin waar veel liefde is ingestoken. Het vroegere terras is omgevormd tot een veranda waar deze connectie nog meer tot zijn recht komt.
Er moet benadrukt worden dat de raamindeling en de hoge (schuine) plafonds voor een extra speelse, lichtrijke en ruimtelijke dimensie zorgen.

Vervolgens komen we in een ruime en vooral praktische leefkeuken, gerenoveerd in 2010, met voldoende opbergruimte en werkplaats. In deze hyper geïnstalleerde keuken kunnen de beste gerechten op tafel getoverd worden en dit terwijl er een aangenaam contact met de leefruimtes gewaarborgd is.

Verder treffen we op het gelijkvloers nog een ruime berging (12m²) aan, een vestiaireruimte en een apart toilet.

Via een open trap, die voor een leuke ruimtelijkheid zorgt, bereikt men de nachthal die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (15,5m²/14m²/9m²), een dressing (14,5m²) voorzien van ingemaakte kasten en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een dubbele lavabo in een badkamermeubel, een ligbad met douchefunctie en een tweede toilet.

Wanneer we dit verdiep verder ontdekken bereiken we via één van de slaapkamers (9m²), de kamer die toegang biedt tot de zolder die mogelijks nog meer ruimtes kan herbergen.

Verder beschikt de woning over een ruime garage (27m²), een carport (22,5m²) en een koele kelderberging (8m²).

Eén van de grote troeven is en blijft toch wel een park als privétuin die zorgt voor een oase van rust en perfecte privacy. Het prachtig, groot terras, in blauwe steen met pergola, geeft de gelegenheid tot zalig genieten tijdens de zomermaanden.

TROEVEN:
+ Gunstige locatie nabij centrum te Broechem
+ Lichtrijk
+ Praktisch ontworpen
+ Spatieus / ruimtelijk
+ 3 à 4 slaapkamers waarvan 1 is ingericht als dressing
+ Ruime zolder met extra mogelijkheden
+ Uniek in zijn genre
+ Goed onderhouden
+ Een park als privétuin!
+ Prachtig, groot terras
...

Interesse in deze unieke villa? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€679.000Registratierechten (3%):€20.370Kadastraal inkomen:€1.204Raming Ereloon Notaris*:€2.694Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€702.689* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.