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Présentation du bien OPTION Idéalement érigée dans un quartier résidentiel, en bordure de campagne, tout en étant à 2 minutes de Visé et de ses nombreuses commodités, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de 2002 avec double garage et jardin ornementé. Profitez de sa spacieuse pièce de vie de +/- 63 m², d'un excellent état d'entretien, de ses excellentes prestations énergétiques en classe C et de sa situation dans une voie sans issue très calme. Ne tardez pas à la découvrir !

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, beau grand living ouvert comprenant le salon avec cassette à bois, la salle à manger et la cuisine équipée sur +/- 63 m², le tout donnant sur la terrasse et le jardin plat et ornementé, buanderie, garage deux voitures de +/- 33 m² avec coin chaufferie.

Etage : hall de nuit, toilette indépendante, une chambre suite parentale sur +/- 31 m² comprenant chambre avec nombreux placards, salle de bains (lavabos, bain à bulles thalasso) et dressing-room sur mesure, deux chambres de +/- 14 m², salle de douches (lavabo, douche).

Divers : double vitrage acoustique en PVC, chauffage central au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, superficie totale : 956 m², superficie habitable : +/- 160 m², boiler de 200 L gaz de ville ou électrique, citerne d'eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore, ventilation double flux, air-conditionné dans le salon et la suite parentale, système d'alarme, électricité conforme jusqu'en 2027, R.C. : 1.290 €, très bien isolée, matériaux de qualité.

Informations énergétiques : PEB No. : 20201126010651, PEB : C, E spec : 183 kWh/m².an, E totale : 33593 kWh/an.

EXCELLENTE SITUATION A LA CAMPAGNE TOUT EN ETANT TRES PROCHE DES COMMERCES, COMMODITES ET AXES AUTOROUTIERS !

ETAT IMPECCABLE !