Maasstraat 35A

Te koop: recent gerenoveerde, onmiddellijk instapklare stadswoning met 2 slaapkamers en een tuin. De woning aan de rechterkant wordt aangeboden en is deels toegankelijk via een gemeenschappelijke ingang of vanaf de achterliggende straat, Koeweerd. De begane grond bestaat uit een grote woonkamer en een open keuken met uitzicht op de tuin. De woning heeft centrale verwarming op aardgas, een combi gaswandketel en kunststof ramen met dubbele beglazing. Het EPC is laag met 147 kWh, wat overeenkomt met een B-label en er is geen asbest in het pand. Geschikt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Vastgoedinformatie is op aanvraag beschikbaar.

BEGANE GROND (plafondhoogte: 2,81 m)
- Gemeenschappelijke entree: 3 m² met tegelvloer
- Woonkamer: 40 m² met laminaatvloer
- Keuken: 26 m² met laminaatvloer, uitgerust met oven, gasfornuis, afzuigkap en grote koelkast
- Wasruimte/sanitaire ruimte: 5 m² met wasbak, toilet en wasmachineaansluiting
- Berging: 2 m² met laminaatvloer

EERSTE VERDIEPING
- Hal: 7 m² met laminaatvloer
- Slaapkamer 1: 18 m² met laminaatvloer
- Badkamer: 4,40 m² met laminaatvloer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet
- Slaapkamer 2: 8,52 m² met laminaatvloer

ZOLDER:
- Niet toegankelijk vanuit de woning

BUITENRUIMTE
- Zonnig terras aan de keuken
- Prive achtertuin
- Nieuwe tuinopbergruimte
- Parkeerplaats aan de achterkant van het perceel, te bereiken via straat Koeweerd.

Let op: Hoewel we ernaar streven om nauwkeurige gegevens en metingen te verstrekken, kunnen we hier geen garantie voor geven.

* * *

Maasstraat 35A - 3650 Dilsen-Stokkem - Vernieuwde instapklare (de laatste werken worden nog uitgevoerd!) stadswoning met 2 slaapkamers en tuintje.
De rechtse woning met 2 slaapkamers, en tuintje wordt te koop aangeboden. Gelijkvloers omvat een grote woonkamer met daarachter de leefkeuken aan de tuinkant. Toegang vooraan via de gemeenschappelijke inkom, of via de achterliggende straat, Koeweerd.
CV op aardgas, combi gaswandketel. Ramen in kunststof met dubbele beglazing.
Goed EPC : 147 kWh = B label! Gunstig asbestattest, geen asbest aanwezig.
Eigen bewoning of verhuur! INSTAPKLAAR!
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,81 m)
- Inkom: (1,45 m x 1,54 m = 3,00 m²) – tegelvloer – deze ruimte is gemeenschappelijk met de linkerbuur.
- Woonkamer: (5,98 m/3,18 m x 8,64 m = 40 m²) – laminaat.
- Keuken: (5,07 m x 5,09 m = 26 m²) – laminaat - nieuw ingerichte keuken met boven en onderkastjes, oven, gasfornuis, dampkap, grote koelkast.
- Wasplaats – sanitaire ruimte: (0,90 m x 5,06 m = 5 m²) – wastafel met spiegel – toilet – aansluiting ... wasmachine.
- Berging: 2 m² -laminaat - aansluitend aan de woonkamer.
EERSTE VERDIEPING
- Hall: (5,02 m x 1,45 m =7 m²) – laminaat .
- Slaapkamer 1: (4,30 m / 3,24 m x 4,88 m = 18,00 m²) – laminaat - vloerbekleding
- Badkamer: (2,10 m x 2,10 m = 4,40 m²) – laminaat - ingericht met inloopdouche, lavabo, 2de toilet.
- Slaapkamer 2: (3,24 m x 2,63 m = 8,52 m²) – laminaat.
ZOLDER
- Zolder: niet toegankelijk vanuit de woning.
TERRAS
- Terras: zonnig terras – aansluitend aan de keuken.
TUIN
- Tuin: achtertuin, volledig privé, aansluitend aan het terras.
- Tuinberging: nieuwe ruimte tuinberging.
GARAGE
- Parking: achteraan het perceel – kiezel – toegang via achter gelegen straat Koeweerd.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg