Rijksweg 963

* * *

Rijksweg 963 - 3650 Dilsen-Stokkem - Vrijstaande woning langs de doorgaande Rijksweg, gelegen tussen Dilsen en Maaseik. Op een goed onderhouden perceel van 1.112 m² groot. De woning beschikt gelijkvloers over een slaapkamer en douche-ruimte, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en hoofdbadkamer.
De woning is gebouwd in 1958, maar werd grondig vernieuwd in 1992, met o.a. een volledig nieuw dak. Er zijn betonnen tussenvloeren.
De keuken is een echte leefruimte, met eethoek die uitkijkt over de verzorgd aangelegde tuin die u in elk seizoen een ander uitzicht biedt.
De c.v. werkt op stookolie - recente condenserende ketel Buderus GB125 (2014).
Er houten ramen met hoog rendements dubbele beglazing.
EPC cijfer: 334 kWh/m². Dat wil zeggen: geen renovatieverplichting.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,59 m)
- Inkom: (2,78 m x 4,25 m = 11,82 m²) – tegelvloer – ruime inkomhal met tegelvloer in dammotief – houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (8,60 m x 3,75 m = 32,25 m²) – travertin vloer – gemetselde schouwmantel met ... mogelijkheid voor het plaatsen van een haard/kachel – glazen deur naar de woonkamer.
- Keuken : (5,12 m x 4,26/3,19 m = 18,95 m²) – de keuken is goed gesitueerd: aan de achterzijde van de woning, oostelijk georiënteerd (ochtendzon) met een breed schuifraam dat paalt aan het terras en uitkijkt over de tuin, elektrisch bedienbare zonnescreens – de keuken is ingericht in U-vorm en voorzien van kookplaat – dampkap – oven – microgolfoven – koelkast – diepvries - vaste eettafel met plaats voor 4 of 5 personen – luifel met spots – glazen deur naar de woonkamer.
- Bijkeuken/douche: (3,22 m x 1,68 m = 5,41 m²) – travertin vloer – ingericht met douche en toilet – handdoekradiator – wastafelmeubel met spiegel – muurbetegeling – aansluitingen voor wasmachine – buitenraam.
- Bureel / slaapkamer 1: (4,00 m x 3,25 m = 13,00 m²) – travertin vloer – gelijkvloerse kamer / bureel, dadelijk uitgevend op de inkomhal en met zicht naar de straatzijde.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 2: (3,11 m x 4,00 m = 12,44 m²) – laminaat vloer – met zicht naar de tuin.
- Slaapkamer 3: (3,55 m x 4,00 m = 14,20 m²) – deze beide kamers zijn thans samengebracht tot één geheel, maar kunnen weer eenvoudig 2 aparte kamers zijn.
- Badkamer: (2,78 m x 2,48 m = 6,89 m²) – vloer- en muurbetegeling in witte marmer – ligbad – wastafel – toilet.

ZOLDER
- Bergzolder onder de schuine wand, op niveau van de slaapkamers.

KELDER (plafondhoogte: ?)
- Garage: (4,00 m x 6,80 m = 27,20 m²) – inpandige garage, toegankelijk via brede dubbele deur – 2 ramen op zijgevel boven grondniveau – tegelvloer – verhoogde hoek met aansluitingen voor wasmachine.
- C.v.-ruimte: (3,70 m x 4,00 m = 14,80 m²) – nieuwe Buderus verwarmingsinstallatie van 2014 met daarop aangesloten boiler merk ACV – vanuit deze kelder is ook een buitendeur naar de tuin – raam op de zijgevel voor daglicht - tegelvloer.
- Ruimte met stookolietank: 3,76 m x 2,41 m = 9,06 m².
- Bergruimte 1: 3,72 m x 2,00 m = 7,44 m².
- Bergruimte 2: 2,78 m x 2,72 m = 7,56 m².

TERRAS
- Het betegelde terras is op niveau van de keuken en is dadelijk toegankelijk via het schuifraam.

TUIN
- Het hele perceel is verzorgd aangelegd en goed onderhouden – de kasseien oprijlaan vertrekt vanaf de inrit tot de garage-poort – een beukenhaag sluit het perceel aan straatzijde af – rondom het perceel is een diversiteit aan beplanting voorzien, waaronder ook heel wat beplanting die in de winter groen blijft.
- De middenruimte is een groot gazon met enkele bomen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg