Rue Ariste Caussin 44

Le Groupe Arcade vous présente cette charmante maison de ville avec garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que les magasins, la gare, la pharmacie et les transports en commun. Elle se trouve également à deux pas du hallage de Meuse et de ses espaces de repos et de pique-nique. Cette habitation a récemment bénéficié d'une nouvelle toiture et de nouveaux châssis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine meublée non équipée et un WC. Le premier étage comprend un hall, un accès au garage, un espace détente de 11m² ouvert sur une coupole apportant une belle luminosité à la pièce, une salle de bains et une chambre. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. Les combles sont aménageables. Divers éléments complètent ce bien : un chauffage sur poêle au gaz de ville, de l'eau chaude provenant d'un boyler électrique et d'un bulex au gaz. Le garage de 27m² est accessible depuis la maison et depuis la rue à l'arrière. Des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est habitable immédiatement. Le revenu cadastral net de 354€ permet l'éligibilité aux droits d'enregistrement réduits. Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Performance énergétique de catégorie D avec 292 kwh/m² par an. Etot. 27.013 kwh/an - n° 20231015001809.

* * *

Rue Ariste Caussin 44 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose cette habitation de ville avec garage. Elle est située à proximité des commodités (magasin, gare, pharmacie, transports en communs...) et toute proche du hallage de Meuse et ses aires de repos/picnic. Récemment coiffée d'une nouvelle toiture et équipée de nouveaux châssis, elle est composée comme suit: au rez: séjour avec cheminée, cuisine meublée non équipée, wc. Au 1er étage, hall, accès vers le garage, espace détente (11m²) ouvert sur une coupole qui puise la lumière dans la pièce, salle de bains, 1x chambre. Au 2ième étage: 2x chambres. Combles aménageables. Eléments divers: chauffage sur poêle au gaz de ville, eau chaude sur boyler électrique et bulex au gaz. Garage (27m²) accessible depuis la maison et depuis la rue à l'arrière, rafraichissements à prévoir mais habitable immédiatement. Rc net 354€ permettant l'éligibilité aux droits d'enregistrements réduits. (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB D 292 kwh/m² an. - Etot. 27.013 kwh/an - n° 20231015001809