Deze villa, gelegen op een perceel van 20 are en 20 centiare, dateert uit de jaren 1995-2000 en is momenteel ingericht en in gebruik als vakantiehuis voor groepen tot 16-18 personen. Deze unieke kans springt in het oog door zijn prachtige locatie, kwaliteitsvolle inrichting en schitterend uitzicht over de omliggende velden.

Het pand verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht bij binnenkomst. Goed georiënteerde tuinen en terrassen en een zorgvuldig ontworpen indeling verhogen de aantrekkingskracht. De fraaie buitenruimte omvat onder andere een petanquebaan met parkeerplaatsen die ook als bouwgrond gebruikt kan worden. Er is eveneens een elektrische oplaadpunt aanwezig.

Met zijn toplocatie op slechts 5 minuten van Beauraing en Givet (Frankrijk), geniet dit eigendom van een uitstekende energie-efficiëntie en voldoet het aan de huidige elektriciteitsnormen. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met toilet, een woonkamer, een zithoek, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers met eigen badkamer en een terras met adembenemend uitzicht. Vier extra slaapkamers en twee badkamers zijn te vinden op de eerste verdieping.

Extra faciliteiten op het gelijkvloers zijn onder andere een speel-/ontspanningsruimte met een barhoek, een berging/technische ruimte en een wellnessruimte met sauna en bubbelbad. Dit pand is een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid. Het wordt gemeubileerd verkocht en is klaar voor gebruik. Een buitenkans die je niet mag missen!

Energieprestatiecertificaat (PEB): C - Totaal energieverbruik: 62.274 kWh/jaar - Energieverbruik specifiek: 239 kWh/m².jaar - PEB nummer: 20240313031202.

* * *

Située sur une parcelle de 20 ares et 20 centiares, cette villa des années 1995-2000, aménagée et utilisée actuellement en gîte pouvant accueillir jusqu'à 16-18 personnes, offre une opportunité intéressante et unique.
Son environnement exceptionnel, ses installations de qualité et sa vue agréable sur les campagnes environnantes en font un bien d'exception.
Dès l'entrée, la luminosité abondante, les jardins et terrasses bien orientés ainsi que la disposition de la maison vous séduiront, tout comme les extérieurs soignés comprenant un terrain de pétanque avec des places de parking, qui est également un terrain à bâtir. Une borne de recharge électrique est installée.
Outre sa localisation privilégiée à moins de 5 minutes de Beauraing et de Givet (France), la propriété présente un excellent rendement énergétique et est conforme aux normes électriques en vigueur.
L'aménagement comprend au rez-de-jardin un hall d'entrée avec WC, un séjour, un salon, une cuisine équipée, deux chambres avec salle de bain privative et une terrasse offrant une vue imprenable.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains.
Au rez-de-chaussée, une salle de jeux/détente avec un coin bar, un débarras/local technique ainsi qu'un espace détente comprenant un sauna et un bain à bulles sont également disponibles.
Cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs. Le bien est vendu meublé et prêt à l'emploi. Une occasion à ne pas manquer !

PEB C - E totale : 62.274 kWh/an - E spec : 239 kWh/m².an - PEB No. 20240313031202
239
13/03/2034
20240313031202
12528