Rue de Hesbaye 9

Cette charmante maison de maître, en excellent état et conservant son charme d'époque avec ses hauts plafonds, moulures, cheminées et parquets massifs, offre une superficie habitable de 345m². Vous serez immédiatement séduit par son magnifique jardin arboré, idéalement orienté vers le sud. Sa localisation est également un atout, avec un accès facile via l'E40, la proximité d'une gare, de nombreux commerces et un arrêt de bus à quelques pas.

La maison est composée de plusieurs espaces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée commun, une cuisine équipée, une salle de bains, un séjour et deux chambres. Le premier étage comprend un espace bureau, une chambre parentale avec salle de bains privative, une autre cuisine équipée et un grand séjour traversant. Le deuxième étage abrite un hall de nuit, deux grandes chambres avec mezzanine, un dressing et une autre chambre avec la possibilité d'ajouter une salle de bains supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à pellets, de châssis dv pvc et d'une toiture isolée. Elle dispose également de grandes caves et d'un grenier.

Grâce à sa division urbanistique en deux entités, cette propriété offre la possibilité d'exercer une profession libérale, d'héberger des bureaux ou de louer une partie en résidentiel. Située en face du Château de Limont, un lieu prisé pour l'organisation de mariages, elle présente également un fort potentiel pour la location Airbnb.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0478/95.06.99 ou envoyer un email à bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.

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Rue de Hesbaye 9 - 4357 Donceel - Proposant une superficie habitable de 345m², cette maison de maître en très bon état, a conservé son caractère d'époque (hauts plafonds, moulures, cheminées, parquets massifs,..). Vous serez immédiatement séduits par son superbe jardin arboré, idéalement exposé au sud. Accessibilité aisée via la E40 (entrée de Bruxelles à 40 min et Liège à 15min), à proximité d'une gare (5min), de nombreux commerces, et à distance de marche d'un arrêt de bus. Composition: - Rez : un hall d'entrée commun, comportant une cuisine équipée, une salle de bains, un séjour et deux chambres. - 1er: un palier aménagé en espace bureau, une chambre parentale avec salle de bains privative, une cuisine équipée, une vaste séjour traversant. - 2ème : un hall de nuit, 2 vastes chambres avec leur coin mezzanine, un dressing, une chambre avec pièce attenante (possibilité de créer une salle de bains supplémentaire). Chauffage central au mazout, poele à pellets, châssis dv pvc et toiture isolée. Grandes caves sur toute la surface de l'habitation et grenier. La division urbanistique du bien en 2 entités, permettra d'en affecter une partie à l'exercice d'une profession libérale, d'une activité de bureaux ou à de la location résidentielle. Localisée en face du Château de Limont, lieu d'organisation de nombreux mariages, la maison possède également un large potentiel de location airbnb. Infos et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.