Rue Chanoine Stevens

Deze charmante dorpshuis, gelegen in het pittoreske Floreffe, is vakkundig gerenoveerd in 2019 en beschikt over een ruim perceel van 2 are 30 met een sfeervolle terras. Een uniek kenmerk van dit pand is de aparte ruimte van 138 m² die ideaal is voor verschillende doeleinden, zoals het vestigen van een eigen bedrijf, wellnessruimte, yoga studio of kunstenaar atelier, of zelfs de mogelijkheid tot conversie naar een apart appartement.

Op dit moment wordt het huis (huur: €768/maand - contract eindigt op 01/06/2024) gebruikt als woonruimte van circa 138m². Het omvat een entreehal, een ruime woonkamer met zitgedeelte, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, een bergruimte en toilet. De eerste verdieping bezit een nachthal, twee slaapkamers, een kantoor en een douchekamer. De zolder kan nog verder worden omgevormd tot een extra slaapkamer of kantoorruimte. Er is ook een grote kelder aanwezig, perfect voor opslag en wasruimte.

De onafhankelijke ruimte is toegankelijk via een loopbrug of het terras, en heeft 79m² op de begane grond, momenteel ingericht als een keukenwerkplaats voor een cateraar, evenals 59m² kantoorruimte op de bovenste verdieping, compleet met airconditioning en een doucheruimte met toilet.

De ideale locatie, op slechts 3 km van het Franière treinstation en vlakbij de majestueuze abdij van Floreffe, maakt deze woning een echte vondst. Het huis heeft centrale verwarming op olie (geïnstalleerd in 2019), een tank van 2000L en 24 zonnepanelen op het dak (ook geïnstalleerd in 2019). De PEB nummer is 20240317008160, Klasse D. Ongeïndexeerd KI: €587 (mogelijkheid tot verlaging van registratierechten). Bezoek voor meer informatie onze website www.hendrix.be.

* * *

Rue Chanoine Stevens - 5150 Floreffe - Située dans le très charmant village de Floreffe, agréable maison villageoise rénovée avec goût en 2019 sur un terrain 2 ares 30 avec terrasse. Particularité rare, ce bien offre un espace de 138m² indépendant de la maison et pouvant servir à l'installation d'une profession libérale, d'un espace bien être, de Yoga, un atelier d'artiste ou encore transformé en appartement séparé. Actuellement louée (loyer : 768€/mois - fin du bail au 1/06/2024), la maison de +/- 138m² habitable comprenant un hall d’entrée, spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine super équipée, un espace de rangement et un WC. A l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, un bureau et une salle de douche. Au dernier étage on retrouve un grand grenier pouvant être aménager afin d'y installer une chambre supplémentaire ou un bureau. La grande cave offre un bel espace de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Accessible par une coursive ou par la terrasse, l'espace indépendant offre 79m² au rez-de-chaussée, actuellement aménager en atelier de cuisine pour un traiteur (possibilité de racheter le matériel et l'équipement) et 59m² de bureau à l'étage avec climatisation et une salle de douche + WC. Situation idéale à 3km de la gare de Franière, au pied de la magnétiseuse abbaye de Floreffe. Chauffage central au mazout (2019), cuve de 2.000L, 24 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture (2019). PEB n°20240317008160 Classe D. RC non indexé : 587€ (possibilité de réduction des droits d'enregistrement). Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be.