Rue des Pinsons 33

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette nouvelle construction de trois façades située au CLOS DU ROGNAC à Flémalle. Cette propriété comprend un hall d'entrée, un WC indépendant, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une terrasse orientée sud et un jardin au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une chaufferie, une buanderie, trois chambres et une salle de bains.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'un revêtement de sol en carrelage et en parquet, d'une toiture neuve, d'une électricité bi-horaire neuve et de châssis en PVC à double vitrage. Le revenu cadastral est en attente de réception. La performance énergétique du bâtiment est exceptionnelle avec un PEB de A+ et l'option d'ajouter 12 panneaux photovoltaïques sur le toit.

Deux places de parking privatives sont disponibles à l'avant du bâtiment, ainsi que plusieurs places de parking communes. La maison offre une vue panoramique depuis le salon grâce à ses grandes ouvertures. L'accès à la terrasse depuis la pièce de vie donne sur un magnifique jardin clôturé, idéal pour les animaux.

Flémalle est une commune très prisée pour son atmosphère familiale et apaisante. Elle dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, complexes sportifs... Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence SKYIMMO.

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Rue des Pinsons 33 - 4400 Flémalle - L'agence SKYIMMO vous présente cette nouvelle construction 3 façades située dans LE CLOS DU ROGNAC sur Flémalle, ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (3) - WC indépendant (2) - Salon (15) - Salle à manger (10) - cuisine (10) - buanderie (5) - terrasse orientée SUD (25) - jardin (240)
1ER ÉTAGE : Hall de nuit (5) - chaufferie (2) - buanderie (2) - 3 chambres (9-9-11) - Salle de bains (4,50)

Chauffage : central gaz 
Revêtement au sol : carrelage + parquet
Toiture : plate (roofing) - NEUVE
Electricité : bi-horaire - NEUF
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : A+ - E.Spec : 27 kWh/an - E.totale : 3212 kWh/an - Numéro : 20240221028652

La maison dispose de 2 places de parking privatives à l'avant du bâtiment et bénéficie de plusieurs places de parking communes.

Envie de vivre dans une nouvelle construction en utilisant très peu d'énergie ? 
C'est la maison idéale avec un PEB de A+ mais surtout l'option d'avoir 12 panneaux photovoltaiques en toiture. 

Coup de coeur assuré pour la vue panoramique depuis le salon, la maison est très lumineuse au vu de ces grandes ouvertures. 
L'accès en terrasse depuis la pièce de vie donne sur un magnifique jardin et un passage latéral entièrement clotûré idéal pour des animaux.

La présence de toutes les commodités : écoles, commerces, complexes sportifs, ... et l'atmosphère familiale et apaisante font de Flémalle une commune très prisée. 

Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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