geraardsbergsestraat 68

Bent u op zoek naar een energiezuinige en recent gebouwde villa in het rustieke Galmaarden? Deze ruime woning met zuidgerichte tuin van maar liefst 13are44 is dan misschien wel de perfecte keuze voor u. De lichtgevende woning heeft een uitnodigende inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een berging van 6m². Verder beschikt het pand over een functioneel bureau van 16m² en een grote open leefruimte van 50m² die uitkijkt op de prachtige tuin en het gezellige terras. In de open leefkeuken van 18m², die naadloos aansluit aan de woonkamer en aangrenzende berging/wasplaats van 12m², kunt u naar hartelust uw kookkunsten loslaten. Verder vinden we in de villa een inpandige garage terug.

Op de eerste verdieping treft u 4 royale slaapkamers aan (23/20/19/19m²). Er is een luxueuze badkamer van 18m², compleet met een comfortabel bad en een ruime inloopdouche. De woning beschikt ook over een geïsoleerde zolder die nog verder kan worden ingericht en toegankelijk is via een uittrekbare trap.

Op het gebied van energie scoort deze woning zeer goed met een EPC van 134. De CV hybride warmtepomp van 2023, de zonnepanelen met batterij van 2023 en de elektrische installatie die conform is tot 2035 met een verbruik van slechts 25€/maand dragen hier zeker aan bij. Aan de achterkant zijn elektrische screens voorzien.

De mooi aangelegde tuin kijkt uit op een beschermd natuurgebied en heeft een extra bijgebouw/garage van 30m², dat ook bereikbaar is via een achterliggende losweg. Bent u geïnteresseerd en wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Bel ons dan op het nummer 054/34.34.34.

* * *

geraardsbergsestraat 68 - 1570 Galmaarden - Energiezuinige, recente villa met zuidgerichte tuin op 13are44 in het landelijke Galmaarden . Deze ruime, lichtrijke woning bestaat uit een inkomhal met gastentoilet en berging (6m²), bureau (16m2) , grote open leefruimte (50m2) met zicht op tuin en terras en open ingerichte leefkeuken (18m2) met aanpalende berging/wasplaats van 12m² + inpandige garage. Het verdiep herbergt 4 slaapkamers (23/20/19/19m2) en luxebadkamer (18m2) met bad en inloopdouche. Geïsoleerde zolder, inrichtbaar en bereikbaar via uittrekbare trap. EPC 134 = B , CV hybride warmtepomp (2023) met extra stookolie, zonnepanelen met batterij (2023), elektrische installatie conform tot 2035 met verbruik van 25€/maand, elektrische screens achteraan. De mooie tuin kijkt uit op beschermd natuurgebied met extra bijgebouw/garage (30m2) en eveneens bereikbaar via achterliggende losweg. Bel ons voor meer info en een bezoek: 054/34.34.34