Hulsbeekstraat 97

Ontdek deze landelijk gelegen woning met een aangrenzende loods, gesitueerd op een perceel van meer dan 1 ha. Deze eigendom is de ideale keuze voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen hebben of voor liefhebbers van paarden.

De hoofdwoning op de begane grond beschikt over twee slaapkamers en een extra bijgebouw van 40 m2. De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met pelletkachel, een keuken, een badkamer met wastafel, bad en douche, twee slaapkamers en een garage met automatische poort.

Het bijgebouw biedt nog meer leefruimte met een woonkamer, keuken, douche, apart toilet en slaapkamer. Daarnaast is er een loods van 95 m2 met wateraansluiting en de mogelijkheid tot elektriciteitsaansluiting.

De grote tuin met weide en stal op tuinniveau maken dit aanbod compleet. Extra voordelen zijn het driedubbel glas, rolluiken, dakisolatie van 10 cm en zonnepanelen met SMA omvormer. De woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) en er is geen renovatieverplichting.

Deze woning is ideaal gelegen op slechts 2 km van het centrum van Geetbets, waar u winkels, horeca, een postkantoor, apotheek en scholen vindt. Bovendien ligt het dichtbij het wandelknooppunt Getevallei en diverse fietsroutes.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak, neem gerust contact op.

Let op: de woning heeft een EPC van 275 kWh/m2/jaar en UC 20240226-0003154107-RES-1. De G-SCORE voor de woning is C en voor het bijgebouw en grond A. De P-SCORE voor zowel de woning als het bijgebouw en grond is ook C en A respectievelijk.

* * *

Hulsbeekstraat 97 - 3450 Geetbets - Landelijk gelegen woning met loods op een perceel van meer dan 1 ha
Deze woning met meer dan 1 ha landbouwgrond en loods is ideaal voor mensen die een zelfstandige activiteit willen uitbaten of voor paarden liefhebbers. Buiten de gelijkvloerse woning met twee slaapkamers is er nog een naastgelegen bijgebouw van 40 m2.
Indeling:
Woning: Inkomhal met gastentoilet (6 m²) Living met pelletkachel (33 m²) Keuken (10 m²) Badkamer met wastafel, bad en douche (4 m²) Slaapkamer 1 (13 m²) Slaapkamer 2 (13 m²) Garage (22 m²) met automatische poort
Bijgebouw: living (15 m²) Keuken (10 m²) Douche en wastafel Apart toilet Slaapkamer (15 m²)
Loods (95 m²) met geboorde put, water aansluiting en mogelijkheid tot elektriciteit aansluiting
Tuinniveau: Grote tuin met weide en stal
Pluspunten: De woning heeft driedubbel glas, overal rolluiken en 10 cm dakisolatie Zonnepanelen met SMA omvormer Gunstig epc, geen renovatieplicht Ruimte om een zelfstandig beroep uit te oefenen Ideaal voor paardenliefhebbers 2 km van het centrum van Geetbets met winkels, horeca, postkantoor, apotheek, kleuter- en lagere school Vlakbij wandelknooppunt Getevallei en fietsroutes
Voor meer info of vrijblijvende afspraak, bel Hans Naets 0476/39 33 09 of mail hans@janssenenjanssen.be
EPC 275/kwh/m²/jaar en UC 20240226-0003154107-RES-1 Woning G-SCORE C P-SCORE C Bijgebouw en grond G-SCORE A P-SCORE A