Rue de Vaals 32

Ideaal gelegen in de Gemmenichstraat in Vaals, op slechts een steenworp afstand van de Duitse en Nederlandse grenzen, vindt u dit charmante hoekhuis met een gezellige achtertuin. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een indrukwekkende entreehal, die leidt naar een lichte woonkamer en een keuken aan de achterzijde van de woning die toegang biedt tot de tuin. Het huis biedt meer ruimte dan op het eerste gezicht lijkt - er zijn drie slaapkamers, een extra kantoor- of slaapkamer, een badkamer en een zolder voor opslag.

Op straatniveau is er een garage en een opslagkelder. Hoewel het pand wat renovatiewerkzaamheden vereist, zoals het vervangen van enkel glas, het vernieuwen van vloeren en muren en het updaten van de elektrische installatie, heeft het veel potentie. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, 23 zonnepanelen en biedt mogelijkheden voor lagere kosten.

Met een goede bouwstructuur, prachtig uitzicht aan de achterzijde en perfect gerichte tuin, vormt dit huis een geweldige kans. Neem contact op met ons makelaarskantoor om dit vastgoed met enorm veel potentieel te ontdekken!

* * *

Rue de Vaals 32 - 4851 Gemmenich - GEMMENICH rue de Vaals, 32 : A 2 pas des frontières allemandes et néerlandaises, vous trouverez cette bonne maison de coin avec son agréable jardin arrière. Au niveau route, vous trouverez un garage ainsi qu’une cave de rangement. Plus spacieux que d’apparence, le bien se compose d’un imposant hall d’entrée, d’un lumineux living, d’une cuisine située dans l’annexe arrière qui donne accès au jardin. Les étages comprennent 3 chambres à coucher, bureau/chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’un grenier de rangement. Ce bien nécessite certains travaux de rénovation (châssis simple vitrage, sols, murs, installation électrique,...). Chauffage central au mazout, frais réduits possibles, 23 panneaux photovoltaïques, bonne structure, belle vue arrière, jardin parfaitement orienté, ... Fixer rendez-vous avec notre agence pour découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel !!