Rue Saint-Marcoux 4

Ontdek deze uitzonderlijke villa in Laneffe, gelegen in een residentiële wijk met zwembad en een professionele ruimte die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een gîte of appartement. Deze woning biedt uitgebreide faciliteiten waaronder vijf slaapkamers, waarvan één ouderlijke suite van maar liefst 79m² met dressing en badkamer. De grote woonruimte van 91m² bestaat uit een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er ook een mezzanine, extra badkamer en doucheruimte, fitnessruimte, entreehal, nachthal, inpandige garage en kelder aanwezig.

De professionele ruimte beslaat twee verdiepingen en 80m². Het eigendom bevindt zich op een zuidelijk georiënteerd perceel van 13,20 are met terras, verwarmd zwembad, omheinde tuin en tuinhuisje. Gebouwd in 2004, omvat de woning moderne voorzieningen zoals volledige domotica, 22 zonnepanelen, regenwatertanks van 2x 5000 liter met pomp, PVC dubbel beglazing, centrale verwarming op stookolie en 2 pelletkachels.

Deze unieke woning met zijn enorme volumes is absoluut de moeite waard om te bezoeken. De vraagprijs bedraagt 725.000 euro, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B, is dit pand ook energiezuinig met een specifieke energetische waarde van 117 kWh/m² per jaar en totaal energieverbruik van 62.410 kWh per jaar (PEB N°20230602010789).

* * *

Rue Saint-Marcoux 4 - 6280 Gerpinnes - LANEFFE : Villa d'exception avec piscine et partie professionnelle/gîte/appartement située dans un Quartier Résidentiel. La maison se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 79m² avec Dressing et Salle de Bain, Grand Séjour de 91m² comprenant Salon, Salle à manger et Cuisine ouverte super équipée, Mezzanine, 1 Salle de bain et 1 Salle de douche, Salle de Sport, Hall d'entrée, Hall de nuit, Garage intérieur et Cave. La partie professionnelle, pouvant être transformée aisément en gîte ou en appartement s'étend quant à elle sur deux étages et 80m². Le tout sur une parcelle de 13,20 ares exposée plein Sud comprenant Terrasse, Piscine chauffée, Jardin clôturé et Abri de jardin. Construction de 2004, Electricité conforme, Installation full Domotique, 22 Panneaux solaires, Citernes d'Eau de pluie de 2x 5000 Litres avec groupe, Châssis double vitrage PVC, Chauffage central mazout, 2 Poêles à pellets, ... Bien Exceptionnel avec d'énormes volumes à voir absolument ! Faire offre à partir de 725.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20230602010789 - PEB: B - E spec: 117 kWh/m².an - E totale: 62 410 kWh/an.