Ontdek deze charmante dorpshuis die u ruime kamers en een gulle woonruimte biedt. Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een grote woonkamer, uitgerust met een houtkachel, en een mooie eetkamer met openslaande deuren naar het patio terras en de grote tuin. De keuken, apart van de woonkamer, is volledig uitgerust. Daarnaast vindt u ook een wasruimte met een oude douchekamer.

Op de bovenverdieping zijn er drie prachtige slaapkamers en grote, onlangs gerenoveerde badkamers. Er is zelfs een grote zolder die kan worden omgetoverd tot extra woonruimte, al voorzien van elektriciteit en verwarming.

De benedenverdieping is ingericht als studio met toegang tot de tuin, echter nog te renoveren. Er zijn ook grote kelders aanwezig. Via de zij-ingang heeft u toegang tot het balkon op de begane grond en de prachtige tuin. Er is ook een zijgarage, die renovatie nodig heeft.

Het huis heeft reeds grote renovatiewerken ondergaan waaronder chapewerken, isolatie, dubbele beglazing, elektriciteitswerken, pleisterwerken, badkamerrenovatie, het tuberen van de schoorstenen, enz. Het overige werk is klaar om te worden aangepakt en kan worden afgewerkt volgens de smaak van de nieuwe eigenaar.

De registratierechten kunnen mogelijk tegen 6% verkregen worden. Het huis is gunstig gelegen dichtbij snelwegen, het treinstation van Pécrot, scholen en lokale winkels.

Met een EPC van 407 kwh/m2/jaar en 94352 (Kwh/jaar) - unieke PEB code 20231109003897, belooft dit huis ook energie-efficiënt te zijn. Bekijk nu deze prachtige woning en maak er uw droomhuis van.

* * *

Agréable maison villageoise aux beaux volumes. Vaste séjour offrant un bel espace salon avec poêle à bois et une belle salle à manger ouvrant sur le patio (terrasse) et le grand jardin, cuisine équipée séparée du séjour, buanderie avec salle de douche (ancienne). A l'étage, belles grandes salles de bains (récentes) et trois belles chambres. Grand grenier aménageable (pré-équipé en électricité et chauffage). Sous-sol aménagé en studio avec accès au jardin (à rénover). Grandes caves. Terrasse au rez-de-jardin et beau jardin accessible également par le passage latéral. Garage latéral (à rénover). Gros travaux de fond réalisés par les propriétaires (chapes, isolation, châssis DV, électricité, plafonnage, SDB étage, tubages des cheminées, etc.), reste à parachever et aménager en fonction du nouveau propriétaire. Possibilité d'obtention des droits d'enregistrement à 6%. Proche des axes autoroutiers et gare (Pécrot), écoles, petits commerces.
PEB 407 kwh/m2/an —94352(Kwh/an) — PEB (code unique) - 20231109003897