Cap Sud heeft een prachtige villa te koop in Grez-Doiceau, gelegen op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 7.75 are in een residentiële buurt. De volledige woning heeft een oppervlakte van 290 m², hoewel wat opfrissing nodig is.

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime inkomhal die u toegang biedt tot de lichte en open leefruimte, compleet met een uitgeruste keuken en een veranda (44 m² exclusief veranda). Verder is er een wasruimte, een apart toilet, een slaapkamer en een badkamer.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die leidt naar twee extra slaapkamers en een tweede toilet. In het souterrain is er een ruime garage en twee grote kelders.

Buiten kunt u genieten van een terras met pergola en een fantastisch georiënteerde tuin met een tuinhuisje. De villa is onder meer uitgerust met een oliegestookte verwarmingsketel, zonnepanelen en een waterontharder.

De energieprestatie van de woning is geclassificeerd als E, met een EPC-waarde van 371 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 77,717 kWh. De elektriciteitsinstallatie voldoet niet aan de huidige normen.

Voor meer informatie kunt u terecht bij Cap Sud op het nummer 010/24.30.14 of via e-mail. Een bezoek aan deze woning is absoluut de moeite waard!

* * *

Cap Sud vous présente cette belle villa à rafraîchir d'une superficie totale de 290 m², sise sur un terrain de 7,75 ares orienté sud-ouest et situé dans un quartier résidentiel de Grez-Doiceau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un lumineux living ouvert sur la cuisine équipée et sur la véranda (44 m² hors véranda), une buanderie, un WC, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le hall de nuit du premier étage vous mènera aux deux chambres supplémentaires ainsi qu'au second WC. Le sous-sol vous propose un vaste garage, ainsi que deux grandes caves. Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, ainsi que d'un jardin parfaitement orienté disposant d'un abris de jardin. La maison est notamment équipée d'une chaudière au mazout, de panneaux solaires et d’un adoucisseur d’eau. PEB : E Numéro 20240403004867 – 371 kWh/m²/an – 77 717 kWh/an. Électricité non-conforme. Plus d'infos : Cap Sud 010/24.30.14 ou par e-mail. À visiter sans tarder !