Bergenstraat

Deze prachtige, moderne nieuwbouwwoning in Herent is uiterst energiezuinig. Dankzij het E-peil onder de 10, betaalt u de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing. De woning is uitgerust met extra isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming in het hele huis.

De driegevelwoning ligt op een rustige locatie op een perceel van 3a79ca. Het openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandelafstand en de belangrijkste invalswegen zijn dichtbij.

Op de begane grond vindt u een grote inkomhal met apart toilet en ruimte voor een vestiaire. De lichte woon- en eetkamer is verbonden met een volledig uitgeruste open keuken met kookeiland. Daarnaast is er een berging/wasplaats en een ruime garage met extra parkeerplaats. Er is ook een ruim terras van 20m².

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een ensuite douchekamer heeft. Er is ook een apart toilet en een badkamer met bad of inloopdouche en twee wastafels. Een vaste trap leidt naar de zolder, die optioneel kan worden afgewerkt en ingericht met extra slaapkamers en/of een badkamer.

De woning wordt verkocht volgens de wet Breyne, met betaling in termijnen volgens de voortgang van de werken. De verkoop valt onder het BTW-stelsel van 21% op de bouwprijs (€365.000) en 12% registratie op de grondprijs (€200.000). Het EPC is in opmaak.

* * *

Bergenstraat - 3020 Herent - HERENT - E-peil onder de 10 = geen onroerende voorheffing te betalen gedurende de eerste 5 jaar. De woning wordt m.a.w. uiterst energiezuinig afgewerkt (E-peil < 10: er wordt gewerkt met extra isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming in de hele woning, …). De woning wordt opgeleverd sleutel-op-de-deur.

Mooie en moderne nieuwbouw driegevel-woning, rustig gelegen, op een mooi perceel van 3a79ca, en op wandelafstand van het openbaar vervoer, vlakbij winkels & school en in de nabijheid van de belangrijkste invalswegen.

Op het gelijkvloers is de woning ingedeeld als volgt: een grote inkomhal met een apart WC-lokaal en ruimte voor een vestiaire (9,5m²), een mooie living/eetplaats met veel lichtinval door de grote schuiframen en aansluitend een volledig ingerichte, open keuken met kookeiland (totaal 40,50m²), een berging/wasplaats (5m²) en een ruime garage (17,30m²) + een bijkomende staanplaats voor de garage. Er wordt tevens een ruim terras voorzien (20m²). Op de 1ste verdieping worden drie ruime slaapkamers voorzien (waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een ensuite douchekamer met inloopdouche & wastafel), een apart Wc-loklaal , een badkamer (7,2m² met bad of inloopdouche en twee wastafels). Vanop de 1ste verdieping is een vaste trap voorzien naar de zolder die standaard niet afgewerkt wordt. Optioneel kan deze zolder wel verder afgewerkt en ingericht worden ( 1 of 2 slaapkamers en/of extra badkamer).

De woning wordt verkocht volgens de wet Breyne (betaling in schijven volgens de evolutie der werken). De verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel van 21% op de bouwprijs (€ 365.000) en 12% registratie op de grondprijs (€ 200.000). EPC in opmaak.