Avenue des Tilleuls 19

Ekilibre heeft een charmant driegevelhuis te koop in een hoogwaardige mede-eigendom op Tilleuls Avenue 19, 4802 Heusy. De idyllische locatie naast het Seroule Park, de nabijheid van winkels en de snelle toegang tot de weg zullen u betoveren!

Het huis bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een half-uitgeruste keuken (spoelbak, afzuigkap) en toegang tot de gemeenschappelijke kelder. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers en een badkamer (bad, wastafelmeubel, toilet). De kelder geeft ook toegang tot de gemeenschappelijke kelder.

Buiten beschikt het huis over een privécour aan de voorzijde van het gebouw die ideaal op het zuiden gericht is, en een privétuin gericht op het westen. Buiten parkeren is gemakkelijk rondom deze woning.

Wat betreft de technische aspecten: het huis werd gerenoveerd in 1997, de elektriciteit werd conform gemaakt (tot 2023), gasconformiteitsattest is beschikbaar; stadsverwarming door radiatoren, individuele boiler, houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing. Het dak, gedeeld met de mede-eigendom, is geïsoleerd met 20 cm minerale wol en bedekt met natuurlijke leisteen. Aansluiting op de riolering is aanwezig.

Energieprestatiecertificaat klasse C nr. 20220628011093 - E.spec: 251kWh/m².jaar E.totaal: 19,296kWh/jaar. Netto kadastraal inkomen: 837 euro.

De woning is beschikbaar bij de authentieke akte. De vraagprijs begint vanaf 215.000 euro. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via info@ekilibre.be of bel 087 31 63 00.

* * *

Avenue des Tilleuls 19 - 4802 Heusy - Ekilibre vous propose une charmante maison trois façades dans une copropriété de standing située Avenue des Tilleuls n°19 à 4802 Heusy. Sa situation idyllique jouxtant le Parc de Séroule, la proximité des commerces et l'accès rapide aux axes routiers vous séduiront ! Composition : hall d'entrée, séjour, cuisine semi-équipée (évier, hotte), accès vers la cave commune. Premier étage : palier, deux chambres à coucher, salle de bains (baignoire, meuble évier, toilette). Sous-sol : accès à la cave commune. Extérieurs : cour privée à l'avant du bâtiment idéalement exposée au sud et jardin privé orienté à l'ouest ! Facilité de stationnement à l'extérieur de la propriété. Techniques : rénovation en 1997, électricité remise en conformité (2023), attestation de conformité gaz; chauffage gaz de ville par radiateurs, chaudière individuelle, châssis bois double et simple vitrage. Toiture commune isolée en laine minérale 20 cm et couverture en ardoise naturelle. Raccordement aux égouts. PEB classe C n°20220628011093 - E.spec : 251kWh/m².an E.totale : 19 296kWh/an Revenu cadastral net : 837 euros Libre d'occupation pour l'acte authentique Prix : offre à partir de 215 000 euros Livret descriptif complet et visites via info@ekilibre.be au 087 31 63 00.